网友：这户型给你，你住么？沈阳的户型到底有多“卷”|住宅|开发商线上|户型图|沈阳市|豪宅

说出来你可能不信，最近某大V发言称“这年代，户型图上敢标尺寸的开发商得打着灯笼去找”，当真是语出惊人，原来在沈阳的“标配”，在其它城市已经成为“品质的见证”了？

其实小编也知道，不仅沈阳，很多城市的户型图都是“标明尺寸”的，但是有一点可能很多小伙伴不知道，那就是沈阳的户型到底有多“卷”。

其实，在大家槽沈阳的楼都是“火柴盒”的时候，房企也是很“冤枉”，毕竟做出来的户型，就算差那么一点儿点儿，那沈阳的购房者，就是真的“不买单”啊！

沈阳为啥不盖“绝美住宅”？

“沈阳真的没啥创新能力，你看看那楼盖的，都是火柴盒，一点儿新意都没有”这句话，笔者从上世纪九十年代听到了今天。

沈阳为啥不能盖点儿“绝美住宅”呢？

其实答案也简单，需求决定产品，那种绝美住宅，虽然外观上看着“绝美”，但是看那户型图，放沈阳市真的不会有人买的。

不说别的，前几年一个豪宅项目就是很好的例子，该项目从整体外观来看，的确是“绝美设计”，远远望去如同展翅的水晶蝴蝶，美轮美奂，但从户型来看，二百多平的户型设计了“三室两厅两卫”不说，客厅也并不是“正南”采光，说实话，这并不符合东北人的居住习惯。

无独有偶，同一时期内还有另一个号称豪宅项目入市，同样是外面看起来豪华霸气，但从户型内部构造来看，同样“千奇百怪”。从结果来看，这几个项目亮相之后无不引发了业内吐槽，而从销量来说，都不能称为“成功之作”。也正因如此，这种“不方正”的户型，很快就被市场淘汰了。

所以说，在居住舒适度方面，沈阳房企的竞争压力远胜其他城市。甚至在户型规划上，其功能性领先全国。

这算“绝美”户型？

过去一直没觉得沈阳的住宅产品到底有多“卷”，直到看见了其它城市伙伴讨论户型才发现，咱沈阳的户型真的领先全国，别的不敢说，在户型格局上，沈阳超越北上广都不在话下。

2024年了，如果在沈阳你看见一个纯新盘能做出来150平三室一卫的户型，可能外行都要嘲笑它一句“这真是不想卖房”啊，可是出去走走却会发现，很多在沈阳已经淘汰的户型，却是其它城市的“热销款”。

正如被网友称为“绝美户型”的四室设计，虽然设计为四室三卫，并且有一个9米阳台，但如果仔细分析就会发现，这个户型客厅正对卧室A的入户门，如果在客厅放置电视，那么沙发位置显然将与图例产生偏移，如果想要放电视，势必要占用阳台空间。

甚至从整体格局来看，号称四室格局，实际上有两个房间不足10平，住起来是比较逼仄的。此外，厨房空间不足6平，两人驻足就已经非常逼仄了，如果想一口气放下各种厨房电器，其实是非常困难的。

在沈阳根本不够看！

而纵观沈阳目前几个在售项目推出的新户型，相对就考虑到了各种细节，比如最近比较流行的“百平三室”户型，现在在沈阳，几乎一百平左右的户型，都可以做成三室两厅两卫，最近又衍生出了120多平四室两卫的户型，不仅格局方正四角齐全，而且几乎每个房间都在10平以上，功能性强的同时，预留的改造空间也十分充足。

沈阳某项目100平户型设计

其实，我们可能都没发现，沈阳的户型格局迭代真的非常快，现在想来，十年前沈阳60-80平两室一卫还是主流户型呢，没过几年，90-120平的“小三室”就成了新主流；到了2019年左右，沈阳100平三室两卫的户型就已经比较成熟了，后续更是在“锁定”面积的同时，拼命“卷”细节，什么5米宽厅升级到8米“IMAX”，什么百平格局预留储物间、什么入户玄关预留婴儿车的“停车位”等等生活细节迅速“卷”到了极致。