新政助攻，五一假期的昆明楼市有点热！
其中，万科2盘成交破亿、邦泰·臻境亮相2天吸引700组客户，保利·天珺甚至宣布今起涨价1000元/平...
具体销量如何，楼市君奉上现场图，带你直击黄金周24盘战绩！
超24盘晒五一成绩单
有盘5天卖超1.35亿
“听说这个五一，售楼部人山人海，不知道是不是真的...”
收假第一天，楼市君粉丝群，就有网友真诚发问。
该网友还表示，其同事在五一期间看了几个热门楼盘，售楼部都是人挤人。
｜图源楼市君粉丝群
楼市君火速扒遍朋友圈，发现今年五一，昆明楼市确实不简单。
不仅售楼部人挤人，架势堪比“赶集”，万科公园城市更是深夜还在卖房。
｜中介供图
那么，在这波楼市热潮中，各大楼盘究竟取得了怎样的成绩？
据不完全统计，截至今日下午，昆明至少有24盘晒出热销海报，成绩斐然。
｜昆明楼市一线制图
其中，昆明红盘万科城，五一期间，共成交68套，揽金超1.35亿，客户转化率高达3:1。
万科在南市区的另一项目万科公园城市，同样战绩亮眼，假期5天共斩获1.29亿销售额，来访客户超500组。
万科公园城市售楼部实景｜图源朋友圈
五一期间，不少改善盘的销量都可圈可点。
比如保利·天珺，自开盘以来热度一直不错，假期持续发力，揽金8716万。
南一环边的金茂府，五一期间劲销4500万。
巫家坝的中海寰宇天下热度也很高，根据项目海报，黄金周期间劲销7369万。
｜图源朋友圈
书包盘在五一也收获了不少流量。
比如，南市区的龙湖·青雲赋， 表现就很优异，五一期间销售金额超5000万。
销量红盘书香云海，假期5天热销32套，销售金额达4582万。
｜图源朋友圈
此外，多家房企区域公司也相继公布五一成绩单。
比如，大华集团云南5盘共揽金1.2亿元。
其中，大华锦绣麓城在假期前4天就卖出19套，大华锦绣山海假期共售出超28套。
保利置业昆明双盘，保利城和保利明玥半山，黄金周期间劲销8706万，转化率达12%，任务完成率超186%。
新城控股云南5盘，五一期间也取得了相当不错的成绩。
位于经开区的新城云樾，劲销11套，销售金额962万；晋宁吾悦广场劲销25套，揽金1125万；太平的吾悦海悦西山则热销13套，销售金额达1266万。
｜图源朋友圈
值得一提的是，今年“晒单”项目中，还有一个“新面孔”——邦泰·臻境。
项目售楼部开放两天，就吸引了700组客户到访，认筹超42组，成为当之无愧的楼市新流量。
邦泰·臻境售楼部实景｜图源项目
总的来说，这个五一，各家楼盘都收获颇丰。
而就在假期收官之际，保利城、大华公园天下、中骏天誉以及首创·誉华洲等多盘已宣布回收优惠。
保利·天珺更是高调官宣涨价，5月6日起，全线产品上涨1000元/平。
｜图源朋友圈
特价+公积金新政助攻
买家上车更轻松
五一期间，各大房企成绩卓然，楼市君认为，主要有以下4个原因。
一是，五一期间多盘推特价，对买家友好
价格，在当下仍是影响买家出手的重要因素。
五一期间，主城超32盘大放价，有盘更是直降109万，价格诱人。
对购房者来说，趁着房企打折促销，也是不错的买入时机。
｜昆明楼市一线制图
二是，公积金政策放宽，叠加多重政策利好
除了价格优惠，五一假期前，昆明公积金中心也放出大招，放宽贷款要求为“认房、认公贷、不认商贷”。
政策调整后，更多购房者符合公积金贷款要求，同时也能进一步降低购房者还贷压力。
最新认定标准｜图源：昆明公积金中心
不仅如此，今年以来，商业住房贷款利率也进一步下调。
目前，昆明商贷首套利率最低3.6%，首付低至2成；二套利率最低4.15%，首付最低3成。
另外，还有契税补贴、“卖一买一退个税”等多重政策利好，对买家的支持相当给力。
｜昆明楼市一线制图
三是，南屏街房展，助力购房者一站式看房
5月1日—14日，“住在昆明”房展在南屏街火热开展。
此次共有43个项目参展，涉及万科、龙湖等18家房企，涵盖了教育红盘、低密住宅、城央改善盘、刚需盘等多种类型产品。
简单来说，可以满足各类人群的不同购房需求，买家可以在展会上实现“一站式看房”，省时又省力。
｜图源朋友圈
四是，外地游客在假期涌入昆明楼市
目前，昆明购房客占比中，省外和地州客户占比超过7成。
五一期间，昆明市共接待国内游客1175.63万人次，同比增长6.13%。
部分外地游客，也会趁着假期，选择在昆明看房买房。
｜昆明楼市一线制图
这个五一，你加入买房大军了吗？
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