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01 行业与政策

北京西城区将发布绿色低碳政策 涵盖13个领域

5月13日，北京市西城区在节能宣传周开幕式上宣布，为促进能源结构的转型，该区正在完善其节能降碳政策体系。西城区即将发布《西城区促进绿色低碳高质量发展若干措施》。该政策文件将涵盖分布式光伏、建筑节能改造、绿电购买使用以及碳中和认证等13个领域。政策的目的是为企业在绿色健康发展方面提供清晰的指导思路，并加强企业节能减碳工作的政策支持，以期达到社会经济与生态建设的协调发展。

中信证券:消化存量住房或有五条路径 预计未来会逐步推广

中信证券研报表示，消化存量住房可能有五条路径，分别是促进市场交易复苏，国资平台收购空置商品房，鼓励企事业单位成批购入存量住房，以旧换新地方购置居民的存量房和优化存量项目规划。这些路径都已经经过地方的初步验证，预计未来会逐步推广。中期来看，保障性住房的配给计划如果都通过回购来完成且土地市场和回购形成良性循环，则回购上限可以达到新房交易规模的40%，对存量住房消化会产生巨大的影响。当然，最终解决存量住房消化问题的途径仍然是市场的复苏，尤其是核心城市房价的企稳。

02 城市与市场

深圳启动住房“以旧换新”活动 30家经纪机构与34家房企参与

深圳商品住房“以旧换新”活动4月23日启动，截至5月10日，参与此项名为“换馨家”的活动的房地产经纪机构已达30家，房地产开发企业34家，共涉及楼盘项目34个。

住房“以旧换新”活动允许市民通过置换旧房来购买新房，这一模式类似于家电以旧换新的流程。该活动旨在促进商品住房市场的流通，提高交易效率，并满足市民对于刚需和改善型住房的需求。此外，活动还旨在降低新房市场交付的风险，为房地产行业的转型提供支持。

佛山发布13条楼市新措施：优化供地管理 实施土地出让价款分期支付

5月13日，佛山市住房和城乡建设局联合九部门发布了《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。该通知包含13条新政策，涉及优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付、住房“以旧换新”鼓励政策以及购房入户政策的放宽等方面。

新政策中，优化容积率计算规则意在提升土地使用效率；土地出让价款分期支付措施旨在减轻房地产开发商的资金负担；住房“以旧换新”政策支持居民改善居住条件；购房入户政策的调整则意在吸引人才，推动城市发展。

03 投资与交易

华润置地北京润府开盘收金14.6亿元

5月12日消息，华润置地旗下北京润府项目开盘，热销收金14.6亿元。据悉，北京润府地块是北京一宗包含12万平米全部自持经营商业用地的地块，南侧万象商业计划引入餐饮、娱乐、运动、亲子、快时尚等业态。

招商地产挂牌北京招盛房地产40%股权 转让底价13.2亿元

5月12日晚间，北京产权交易所上架北京招盛房地产开发有限公司40%股权。北京招盛房地产开发有限公司40%股权转让底价为13.2亿元，需缴纳保证金3.96亿元，意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳。

04 公司与项目

因无法取得联系 深交所以公告形式告知恒大前总裁夏海钧处分事宜

5月13日，深圳证券交易所《发布纪律处分事先告知书》送达公告。深交所表示，经查明，夏海钧在作为恒大地产集团有限公司控股股东中国恒大集团董事期间，涉嫌存在违反本所《公司债券上市规则（2018年修订）》第1.5条、第1.6条相关规定的行为。

因无法与夏海钧取得联系，深交所现以公告形式告知拟作出纪律处分的相关事宜，并要求自公告之日起十日内到深交所领取《纪律处分事先告知书》，逾期未领取的，上述期限届满即视为送达，深交所将依照相关规定作出正式处分决定。

中国奥园发行约1.01亿股新股

中国奥园公布，根据于 2024 年1月10 日召开的股东特别大会授予的特别授权按若干合资格债权人持有的现有债务发行约1.01亿股新股，每股发行价1.06港元。

05 房企与业绩

建业地产：4月合同销售额7.5亿元 同比减少25.9%

5月9日，建业地产发布关于2024年4月未经审核合同销售数据公告，4月份该司录得物业合同销售额7.5亿元，同比减少为25.9%；合同销售建筑面积约为10.67万平方米，同比减少为30.1%；每平方米平均销售价格为7031元，同比增加为6.0%。

中原建业1-4月合约销售额累计49亿元

5月9日，中原建业发布公告，披露2024年4月未经审核的经营数据。截至2024年4月30日止四个月，该集团在管项目合约销售为人民币48.97亿元，同比减少30.4%，合约销售建筑面积816,728平方米，同比减少29.3%。截至2024年4月30日止四个月每平方米平均售价为人民币5,995元，同比减少1.5%。

越秀地产前4月合同销售金额300亿元 同比下降约47.5%

2024年1月至4月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币300.14亿元，同比下降约47.5%，累计合同销售面积约为102.29万平方米，同比下降约38.7%。累计合同销售金额约占2024年合同销售目标人民币1470亿元的20.4%。

禹洲集团：前四月累计销售额30亿元 单月收金8亿元

5月10日，禹洲集团发布公告，披露2024年1至4月累计销售金额为30.1亿元人民币。公告显示，4月份合约销售额为8.02亿元人民币，销售面积为5.3万平方米，平均销售价格为每平方米15206元人民币。