你知道，历史上的第一座“水城”是哪里吗？
不是威尼斯，不是阿姆斯特丹，而是广州。
早在两千多年前，美国人亨特在他记录广州的书中，就称广州是“一座水上浮城”。
18世纪英国画家钱纳利绘画的十三行码头
千百年来，数不胜数的码头、河道、港口，见证着广州城的变化，也成就了独特的“岭南水文化”：
在日常用语上离不开水，如“威水”“磅水”“猪笼入水”等；
在生活习惯上，更离不开水。“逐水而居、临水而灵、得水而兴”，更成为广州人的终极居住理想。
没有人比广州人更能理解，在城市核心之处，享受与水为邻的纯粹居住，是多么奢侈的一件事。
即便是在今年主城改善市场竞争如此激烈的背景下，依然坚定地表现出了对江景盘的偏爱。
没错，我说的，就是自面世以来屡创传奇的海珠西改善江景盘——
越秀珠实城发|江湾·和樾
自今年以来，项目一直稳坐海珠西成交排行榜TOP1。刚刚过去的五一假期，江湾和樾更是卖出3.4个亿的货量。
最近我更收到一个猛料：
开盘至今不到半年，江湾·和樾的小户型已经卖完了！
在改善市场竞争激烈的广州，这样的销售速度，足以说明它强悍的市场统治力。
但更大的惊喜，还在后头：
我们了解到，项目即将推出压轴的3栋。要知道，自古以来，广州住宅以江为贵，那么作为项目的压轴产品，3栋会给我们带来哪些新的惊喜？
国际化的滨水生活
到底长啥样？
此前，广州的滨江生活场景，可以分为两个阶段：1.0的滨江东时期，2.0的珠江新城时期。
但这两个时期的滨江生活，都仅把江作为景观，并未给生活带来其他观赏价值以外的赋能。
但江湾·和樾呈现的，是与国际同频的滨水生活方式：CORNICHE城市生活。
CORNICHE城市生活最著名的案例，莫过于纽约巴特利公园城。
巴特利公园城
它不仅紧临哈德逊河和森林公园，同时也与举世闻名的世贸中心为邻，上一秒还穿梭在世贸中心繁华的写字楼群里，下一秒就能捧着咖啡在河边悠闲散步。
CORNICHE城市生活如今已成为当代最令人向往的生活方式，既能享受繁华，又能感受静谧，与城市、自然之间保有恰到好处的平衡与距离。
当我们将视线转移到江湾·和樾，它会如何呈现CORNICHE城市生活呢？
它的答案是：
延续了和樾系“一半公园一半城”的基因，将城央地段、江景、大园林的生活场景同时放进项目里，带来平衡城市高效与自然生态的生活场景。
项目身处珠江后航道之上，根据官方规划，将打造 “后航道服务型制造创新带”，而摆在江湾·和樾面前的，绝不止有未来发展的宏大蓝图，项目周边，已经凝聚了满满的生活烟火气。
项目距离8号线、广佛线沙园站仅约1.4公里。约150米处，就是省一级宝玉直小学南边路校区。此外，太古仓、庄头公园、乐峰广场等醇熟配套，也已在周边集结完毕。
与此同时，江湾·和樾更坐拥主城南向一线江景，把生活融入自然中。
由于珠江沿岸的开发趋于饱和，广州中心区的江景新房已经十分稀缺，南向江景房更是凤毛麟角。
近几年来，广州中心区出让的南向望江宅地平均一年不到一宗，尤其江湾·和樾所在的海珠西后航道，江景宅地更是近乎断供。
而在中心区江景宅地稀少的背景下，珠江后航道更是主城区少有的、还有连片开发空间的临江地段。
近些年来后航道上拍出的地块，均位于广州地价TOP10排行榜内，居住氛围非常纯粹。加上环岛路的建设，这里正迅速崛起为广州新的江景豪宅区。
一处广州少有的，能兼顾居住环境和城市烟火气的江景居住区，已经成型。
压轴楼栋来了！
拥江揽园的生活究竟有多爽
拥江，从此不是愿景，而是日常。
把江景融入生活，更是江湾·和樾真正的动人之处。
项目接下来即将推出的3栋作为整个项目的封箱楼栋，不仅把所有维度的配置都拉到了顶配级别，更是CORNICHE城市生活的最佳诠释。
首先，3栋享有180°南向全面屏无遮挡江景视野，如绸如缎般的珠江与远处耸立的城市天际线，交织成一幅层叠的画卷，映射在江湾·和樾落地窗上，将这座城市的“景观坐标”，收为家中可日夜欣赏的画作。
如此亲江的距离，带来的远不止视觉上的享受。
在二手市场上，即便是同一小区内，近江楼栋的房价可以比其他楼栋高出50%。
而对于高阶买家而言，能够所有窗户都直面江景才算稀缺。
举个例子，顶豪侨鑫汇悦台创下36万/平成交记录的，正是全屋江景无遮挡的365平户型。
可以说，江湾·和樾能够直面无遮挡江景的3栋，已经站在金字塔的顶端。
项目江景视野实拍
其次，3栋位于整个项目的最内侧，项目的中央园林承载着极为丰富的生活场景。
要知道，“和樾系”的看家好戏，就是设计层次感丰富的园林空间。
当年第一代和樾府的开山之作万博和樾府，就打出了“一半公园一半城”的SLOGAN，让CBD中央大园林成为新风潮。
而江湾·和樾不仅延续了“一半公园一半城”的理念，更叠加了独有的滨水优势，把广州“和樾系”的园林体系，带到了4.0阶段：
园林、滨江公园、一线江景交织在一起，形成一个有机而充满活力的整体。
这正是江湾·和樾想带给广州的CORNICHE生活方式。
要知道，整个项目占地面积约6.3万平，其中景观总面积就超过1.26万平，整体容积率低至3.43！
这个数值有多奢侈？简直等于项目在内部造了一个公园！
而且，江湾·和樾更以岭南第一园为设计蓝本，让业主的每一次归家，都宛若开启一场游园之旅。
考虑到广州人的生活习惯，项目还利用架空层打造城市会客厅，有全龄书吧、共享客厅，为业主提供着风雨无阻的舒适社交空间。
城市会客厅实拍图
向内，江湾·和樾的中央园林在繁华的城央里，辟出了一片宁静的绿洲。向外，项目的中央园林又与珠江和周边的公园，产生融合交互。
江湾·和樾周边，就是油罐遗址公园和庄头公园，两个公园的面积预计超过10万平，环绕在江湾·和樾周边，形成“内外双园”的格局。
项目与庄头公园距离实拍图
开挂的景观视野
把江景搬进室内！
这一次，江湾·和樾3栋即将推出的建面约142平、188平户型，更是凭借宛如“开挂”的江景视野，直接把江“搬进室内”！
以建面约188平户型为例，豪横地做到南向五开间望江！从客厅到卧室，都能感受连片的望江视野。
此刻，江景成为了家的外延，也成为了江湾·和樾业主日常生活的一部分。从客厅、景观阳台到卧室，都能感受到无遮挡江景，全屋景观面超18米！
示意图
南北对流的LDKG方厅，一侧望中央园林，一侧望江，近60平的尺度，撑足了社交气场，一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。
空间场景示意图
双套房均直面南向江景，其中主卧套房的面积更达到约40平，而且对望广州塔！将城市地标收为窗前私享的美景，想想都觉得奢侈！
约188平户型主卧样板间实拍图
约142平户型，更是广州市场中罕见的小面积亲江户型。
目前，广州中心四区在售的江景四房，普遍起步面积已经在180平以上。仅是中心区小面积四房这一项，供求比已低至0.7。
江湾·和樾的这一批小面积亲江户型有多珍贵，相信不必我多言。
随着楼市进入下半场，产品兑现能力，才是激发购房者出手的关键。
而江湾·和樾从PPT卖房至今不过半年之间，已经将园林、样板房交付呈现上一比一还原，真正做到品质肉眼可见。
约188平户型阳台景观实拍图
所见即所得带来的确定性与生活品质感的呈现，更完全契合了改善客群的需求，自然成为海珠改善最优选。
据了解，项目的3栋已经进入面世倒计时，作为项目的收官楼栋，一旦错过它，将彻底失去拥有江湾·和樾的机会。竞争激烈程度，可想而知。
不妨抓紧时间，亲临项目，感受它呈现的生活质感吧！
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