据荷兰媒体NOS报道，租户投诉业主的案件大增。
目前，比以往任何时候都有更多租户向荷兰租赁委员会（Huurcommissie）提出投诉，要求解决他们在基本租金之外必须支付的服务费用。
根据该委员会的年度报告，到 2023 年，这方面提起的案件数量增加了 60% 以上，达到 3800 多起。
值得注意的是，该委员会对此类案件作出仲裁时， 90％都不利于私人房东的利益；在针对住房协会（woningcorporaties）的案件中，一半以上的租户也通常被证明是正确的，但这种情况较少，只有 58%。
去年的一个异常情况是，该委员会得出的结论是，计算出的服务费成本的四分之三不应该属于这一类别，平均每年应该减少 660 欧元。
房东可能会收取清洁、燃气、水电、花园维护或管理员等服务费用。每年 7 月 1 日之前，他们必须向租户发送一份最终的报告，说明过去一年实际发生的成本是更高还是更低。根据成本，人们必须支付额外费用，或者他们获得退款。
租赁委员会指出，一些规模较小的私人房东尤其在管理方面遇到困难，因此无法正确计算租金。委员会主席德克斯（Jurriën Deckers）在接受采访时表示，除了日益增加的行政复杂性之外，还有“商业性的房东通过收取服务费，突破成本的界限，以增加收入”。
- 文 中 推 广 -
尤其是一些拥有十个或更多住宅单元的大型住宅小区尤其如此。
去年租赁委员会处理的案件中，三分之一涉及约二十个此类的综合体。
许多综合体都采用了新的住宅概念，例如设立了健身房、音乐工作室或电影院，但这些可能不包含在服务费用中。只有在业主与租户签订了单独的服务协议的情况下，才能收取有关费用的可能。
- 文 末 推 广 -
为你还原一个真实的荷兰
微信号 : hollandone
网站：www.hollandone.com
邮件：info@hollandone.com
热门跟贴