楼市黑骑时代，买房拼地段？这样的想法未免太过于简单粗暴。
改善当道的当下，有一个维度一定要考虑，那就是：住的舒服，才是根本。
因此，以居住价值为核心，在可控的预算内，买入高品质、高舒适度的项目，才是正解。
近来，省府南城核芯迎来重磅一个“彩蛋”，低密高端改善大盘——鑫远融泽府公布了二期新品：建面约160㎡、180㎡大平层，9字头起，毛坯交付！
此消息一出，立马引起了市场激烈反应，热度爆表，干翻一众高端改善盘！
它的门槛，堪称主城大平层Z低！
——融泽府二期新品，推出建面约160㎡、180㎡大平层，卖毛坯，首开价格9字头起，总价门槛低，刚需的价格买高端大平层，牛！
不过，据消息透露，项目是低开高走，后期的价格会有变动，早买早获利。
它的产品，高端改善市场难逢对手！
——融泽府是鑫远的高端改善力作，品质拉到顶格，堪称封面极作！约2300㎡高端会所、园林、地库、双精装入户……均是高品质、高投入实景 呈现！
而且，户型建面约160㎡起步，没有高低配，圈层非常纯粹，如此阔绰的低密大平层，长沙少之又少了！
它的地段，南中心的地位超乎想象！
——位于主城确定性极强板块 ，作为长沙副中心之一，随着大托机场搬迁、城市更新项目的启动、长沙南中心的正式确立，省府南城潜力巨大。
融泽府还是地铁+城铁盘，距离地铁1号线中信广场站约200米，距离长株潭城铁先锋站约350米。
市场一直强调，当下正是改善、置换的最好时机。
不夸张地说，“以旧换新”推动之下，鑫远融泽府将是今年长沙楼市的高改封面！
NO.1｜壹
在这里我们需要读懂三点：
一是，融泽府拿地早，价格有空间。
一般而言，价差高的地块，意味着开发商做出好产品的动力更足；对于购房者而言，也能买到品质更出色的产品。
鑫远融泽府拿地较早，有一个合理的利润空间，固而在产品打造上可以发挥的空间较大，不会受到太大的局限，品质和未来的价值预期，也有着比较稳健的逻辑支撑。
二是，楼市内卷大环境影响。
在市场过热的时候，条件一般的项目也能快速去化，而且价格并不低，价格与价值难以匹配。
但是现在楼市“全面内卷”，市场大环境倒逼房企发力，同样的预算，或者是更低的门槛，可以买到品质远超想象的产品。
融泽府，无疑给了高端改善群体一次毫不费力实现品质跃级的机会！
三是，首开红利，难得的机会。
据悉，目前9字头起的价格仅限首开6号栋，卖毛坯，质价比超高，红盘呼之欲出！
显然， 这个低门槛入手优质资产的好机会，一旦错过，后期根据推出楼栋和产品，必将花费更大的代价！
总体来看，克而瑞数据显示，上周长沙内五区商品住宅均价13897元/㎡，而9字头起的价格就能买到省府板块高端品质天花板，实在是太香了！
以目前首套房首付2成来算，首付仅需30万+，就能用刚需的预算，买下一套高端改善大平层！
NO.2｜贰
买房者难免心生疑惑，在长沙，“价格9字头起”、“豪宅”这两者实在难以并论。
融泽府带来的价格，让市场上对其产品品质有所顾虑，这是情理之中。
不过，实际去现场看过后，会更加难以置信！不敢相信，鑫远居然做到了这样的豪宅品质！
融泽府总建面约28万方，容积率仅2.69，总共15栋小高层，打造纯粹低密的大平层小区，目前园林、会所、车库、双入户大堂等，均已实景呈现，居住品质一看就是碾压级的。
其一，国际级设计团队，精工质感！
融泽府建筑设计团队大有来头，由打造过亚洲十大豪宅的世界知名豪宅设计专家——“深圳欧博”执笔，其设计的深圳湾壹号荣获了“地产奥斯卡奖”国际地产奖。
外立面以暖白、蓝、灰轻奢色调为主，通过石材、玻璃、金属、真石漆等塑造层次丰富的高阶立面美学，让立面更立体大气，具有历久弥新的质感。
其二，前置实景会所，斥资千万！
对于一个高端盘来说，最能验证“段位”的，还是会所。
鑫远融泽府斥资近千万，前置打造实景会所，打造了一个独特的隐奢空间，撑起了南城豪宅的体面。
层高约5.4米，面积达到约2300平，高配运动健身区、恒温游泳池、书吧等私享空间，小区尚未交付，但已可以体验部分生活场景。
作为当下豪宅的标志性配套，如此规模的会所在长沙不多见。
值得强调的是，市场上有很多项目以会所标榜自身level，但却做了“减配”，或是交房后，运营状态不忍直视。为了保障业主的体验及会所服务，融泽府未来可能会引入专业团队进行管理。
其三，实景园林，绝美颜值！
不仅如此，融泽府的景观体验更是王炸。
由酒店式奢享园林引领者——广州怡境国际打造，是中国风景园林设计领先企业第一、中国景观设计企业前10的设计企业，拥有很多国际酒店园林设计经验。
利用地块自然高差，打造叠级景观布局，以及多达10处功能景观，形成视觉上的凹凸感，让整个空间的立体层次感升级。
3.3米下沉式庭院、 长沙少有的风雨 连廊 设计……景观凸显的同时，又极具 品质感 。
其四，顶配公区，高级审美！
酒店式入园大堂极具艺术感，层高约8米、面积约180平，非常奢阔大气，是未来小区的主入口。
精装双入户大堂，更是比肩一线城市豪宅入户大堂精装标准。 层高约6米，仿大理石瓷砖/岩板、石膏板吊顶……非常高档大气。每个单元门都设置楼宇智能化系统，电梯均配置梯控系统，非常便捷。
车库层高3.9米，顶部是铝格栅吊顶交付，地面采用当下热门的高端地坪系统，整体大气美观。甚至是配备了落地柜式除湿机，品质感拉满。
3栋的架空层，打造以乐高为主题的智乐馆，儿童游玩滑梯、海洋馆、乐高智乐馆等， 简直是为儿童“高定”的专属游乐园！
可以看到，融泽府将“高端”贯穿到每个细节，将豪宅品质感全维度拉满，和市面上一般的高端改善盘拉开了差距，品质直接呈现“跃级”迭新。
如此美感+质感呈现，即便其他老牌豪宅项目，或许都没有融泽府如此这般高配置。
NO.3｜叁
与其他豪宅项目不同的是，鑫远融泽府还有一个很大的独特个性，那就是：健康理念。
作为长沙首个“融式未来健康住区“，融泽府以“健康生活”为原点，将豪宅与健康主题相结合，首创三大独家服务，做到了全年龄共享的健康生活模式。
可以说是，鑫远造的不仅仅是房子，还是生活方式，是充满标签和个性的豪宅缔造者，如此高阶产品力必然成为 高端市场“顶流”。
长沙首个4A级社区居家养老服务中心—润泽堂
由专业养老服务机构长期运营，为长者提供专业化的健康服务，如助餐/浴、康养、健康咨询、休闲娱乐等，以实现生活质感的跃级。
长沙首个定制式乐高主题智乐馆
除了乐高主题的智乐功能，还兼具四点半课堂的功能，而且是封闭式运营，为孩子打造专属的健康成长空间。
长沙首个带运营性质的金钥匙服务体系
物业高端与否，也是支撑豪宅价值的一个重要因素。
为更好的提供服务，融泽府加入了全球鼎级物业服务品牌——金钥匙国际联盟。众所周知，“金钥匙”是高端酒店服务的引领者，代表着豪宅服务的最高水平。
不仅如此，融泽府打造的是全大平层高端住区，纯板楼设计，圈层相当纯粹，二期新品推出建面约160-180㎡户型，将空间拉到一个新高度。
日前，户型图首次曝光，放大了居住舒适性，在视觉和居住体验上，空间感堪比200㎡！
来看一组配置：
●私梯入户，独立门厅
●四开间朝南，大面宽采光面
●南北双阳台，通透朗阔
●主卧套房，全景飘窗
ps:以上为融泽府一期精装样板间实景图
很显然，和现在很多改善项目相比，融泽府在户型设计上就已经拉开身位，舒适度和尊贵感给足了排面，赋予了改善级别的空间体验。
NO.4｜肆
更好的鑫远，更好的省府南城。
鑫远，深耕南城22年，是省府南城的先行者、深耕者，更是拔高者，没有人比它更懂南城。
作为板块的深度参 与者，鑫远先后投资开发建 设了鑫远尚玺、鑫远翡丽郡、鑫远紫樾香山等，因为稳定的品质输出，收获了“卷王”的称号。
如果说，此前鑫远带来的作品，是省府板块生长的超级底盘。
那么“融泽府”这样的高端产品进入后，一定意义上弥补了板块高端市场的缺失，必将为其提供源源不断的动力。
省府板块对于鑫远而言，又有怎样的赋能呢？
对于融泽府而言，和其顶阶产品锻造力相匹配的，是其地处省府板块正核的优越区位地段价值！
其一，南城核芯，赋能区域迭新。
新开铺、黑石铺、解放苑城市更新项目，以及南中心的提出，让省府板块跃级而上，高端人居价值属性越发凸显，而这也从侧面定调了鑫远融泽府的改善底色！
其二，自建10万方商业，引领高阶人居。
融泽府自带建面约10万方的商业综合体鑫远·鑫悦汇，1公里范围内还有中南地区最大的购物公园友阿奥特莱斯、家庭欢乐MALL中海环宇城。
其三，真正的地铁口高端盘，叠加城铁。
距离地铁1号线中信广场站约200米，距离长株潭城铁先锋站约350米，未来还有5号线延长线、规划的9号线。
可以说，鑫远融泽府激发板块高端改善的内在需求，将成为板块2024年的巅峰级纯粹高改之作！
结语
如果说，地段价值一直是板块共享，决定的是价值下限；那么开发者带来的炸裂级产品力，所呈现的品质感，才是真正决定价值上限。
超配、超标、超燃，融泽府具有很强的“跃级感”和“舒适感”，以“头等舱”品质，叫板一线豪宅。不仅是居住品质的跃级，更是生活方式的迭新，在板块内很难找到对手。
融泽府即将推出建面约160/180㎡低密纯改善新品，毛坯9字头起，如此置业门槛匹配这样的高阶项目，享受豪宅的体验，在当下楼市，几乎找不出第二个。
张海幸
杨权
进大平层豪宅交流群
加微信后私信“鑫远融泽府”
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