在寸土寸金的城市，买一套房子可能要掏空所有积蓄，一辈子最大的一笔开支就是买房，所以房子不仅仅是居住的地方，还关系到生活质量。
一位多年从事房产中介朋友提醒，今年买房要牢记7字真言：买旧、买大、不买三！
首先说买旧，指的是买现房，而不是期房或者老房子，现房的踏实感是期房给不了的，我们可以看到房子的质量、户型、采光、配套等等。
最大的好处是不用担心延期烂尾，买期房就是开盲盒，你不知道房子会建成什么样，开发商会不会偷工减料，会不会延期烂尾，我们一手交钱一手货，安全感十足。
以前楼市火热的时候，很难买到现房，我们没得选择，但现在如果还买期房，就不太明智了。
其次是买低，指的是买楼层低的房子，在住房过剩的情况下，现在是买方市场，那些二三十层的高层住宅，尽量就不要买了，容积率太高，公摊太大，居住体验大打折扣。
我们可以选择总高18层或者11层的电梯房，有条件的买电梯洋房更好。
最后说说不买三，一是不买商业性住宅，比如公寓、商铺，这类房产不适合居住，一般地段都比较好，总价相对较低，但缺点也很多。
比如首付比例高，买公寓要求最低50%的首付，水电也是按照商业性质收费，居住成本较高，以后要是想转手更难，因为交易税费非常高，总之，除非你是做生意，否则不建议买公寓、商铺。
二是不买老破小，能去买老破小的人，一般是看中了学区、位置、居住成本低，价格低等等，看起来优点很多。
但缺点更多，房龄高的房子会有各种各样的问题，比如房屋老化、管道破裂、漏水等等，买到手之后都不知道怎么装修。而且老小区大多都是老年人，邻里之间很难沟通。
三是不买郊区房，郊区房远离城市中心，周边没什么配套，叫个外卖都费劲，去公交站台或者地铁站都要很久，出行全靠开车，真的不太适合普通人。
如果是五年前，买郊区的房子还能理解，毕竟房价太高，只能退而求其次，现在根本就没必要。
热门跟贴