作者：周军律师

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通常小区都有物业服务公司进行管理服务，行使职权过程中，一些属于业主的资金也由其掌握处理，

这些资金都有哪些呢？

物业公司掌握的属于业主的资金主要包括以下几类：

1. 物业管理费

这是业主接受物业公司的管理和服务所交纳的费用，用于支付物业公司的日常运营成本和提供服务的费用。

2. 房屋维修资金

也称为住宅专项维修资金，主要用于小区公共部位的养护和维修，如电梯、公共设施、道路等的维修和更新。

3. *专项验收费

这是开发商向物业公司提供的专项验收费用，用于物业公司在接管物业项目时的费用支出。

4. 初期投入资金

对于高档物业，开发商可能会提供初期投入资金，用于物业的初期建设或改造。

5. 专门服务费用

为特定业主提供的专门服务所收取的费用，如额外的清洁、安保等服务费用。

6. 其他管理过程中收取的费用

在物业管理过程中，物业公司可能会收取一些其他费用，如水电管理备用金、装修管理费等。

7. 业主共有资金

包括物业服务资金、住宅专项维修资金、物业共用部分经营收益、业主依据管理规约约定或者业主大会会议的决定分摊的费用、业主大会的其他合法收入等。

物业公司应当对这些资金进行妥善管理，并确保资金的使用符合相关法律法规和物业服务合同的约定。

业主有权了解和监督这些资金的使用情况，确保资金的透明度和合理使用。

如果业主对物业公司的资金管理有疑问，可以通过业主大会或业主委员会要求物业公司提供详细的财务报告和账目明细。

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