太壮观了！
房地产股集体大涨，多股涨停，大超预期！
全国各城利好政策频出，外资已经开始全面看多中国资产，楼市风向要变？
01.
一片飘红！
地产股集体大涨
实在太猛了，近日地产股集体大爆发！
截至5月16日收盘，远洋集团涨超46%，旭辉控股集团涨近29%，世茂集团涨近18%，万科企业涨近16%，龙湖集团涨近11%，融创中国、富力地产涨超10%。
地产股强劲表现是因为什么？
一方面，与核心城市纷纷放松楼市政策有关，这些政策的密集出台有助于修复市场预期，提高交易活跃度，并促进销售的逐步稳定。
比如西安，根据58安居客平台数据，5月9日解除限购后，线上二手房找房热度比上一日上涨22%；新房上涨39%。
比如深圳，上周二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来近3年新高。
再比如杭州，新政后的第一个休息日，即5月12日，二手房咨询量增加了34%，新增买卖房源量增加12%，中介带看量增加76%，下定量增加107%。
当前限购仅有北京等少数城市，后期以取消限购政策为主的需求侧利好政策，在全国范围将成为主要趋势。
另一方面，与市场流传的利好相关。网传是受到“政府兜底买楼转长租”消息影响。
这消息也并非凭空捏造，而是起源于”杭州临安区住房和城乡建设局”官网上的一则公告。
基本要求是：
1、以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；
2、需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。
这次，杭州先来个整栋整栋收购出租，很难说其他城市不会跟着效仿。
02.
楼市利好政策频出
市场将迎来大拐点？
久违的“一片飘红”，让整个地产圈为之沸腾。不得不说，近日频发的房地产利好消息，也对板块投资在情绪面上起到催化作用。
那么，地产股集体暴涨，究竟是幻影？还是楼市回暖的信号？
在小编看来，从近期高层发声和各地动作，我们可以窥知一二。
1、央行：首付1.5成！公积金利率最低2.85%！取消首套二套利率下限！
17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，取消首套二套利率下限。首套住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，公积金利率最低2.85%！
2、北京：五环外三套房可按二套房贷利率执行
16日，据多家银行消息，北京新购住房的贷款认定标准已经确定并开始实施。按照认定标准，家庭名下如无房贷或只有一套房贷，在五环外买第三套住房将参照二套房贷政策执行。目前，北京地区首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率为4.55%。
3、云南：鼓励收购存量房作为租赁住房或人才住房
16日，云南大理出台楼市“17条”措施，鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房。
4、合肥：购房zui高可享10万元补贴金额
15日深夜，合肥市正式对外重磅发布通知；从实施购房补贴、支持“卖旧买新”、提高住房公积金贷款额度等10个方面做出了详细安排。其中，明确单套zui高可享10万元补贴金额。
5、深圳：二手房跨行“带押过户”资金免费监管
15日，深圳市公积金中心可免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务。
从央行发声，再到各城市陆续出台的利好政策，全面放松限制性政策的已经打响了第一枪……不难发现，当下信号频发，利好消息不断，足以看出官方对于维稳楼市的决心，下半年楼市信号已然明了。
再落地到南通，从房贷利率下降、通州区实施房票安置政策、首套房利率取消下限，商品房“以旧换新”购房政策......全面刺激，助力南通楼市企稳回暖。
接下来，市场的信心将大大提振！楼市大招，还将不断放出，楼市回暖，只是时间问题！
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责编：小金钱
主编：芷儿
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