常州又有一个楼盘遭遇糟心事！
近期，根据网络信息显示，位于金坛区滨湖新城板块的乾亨当代府有部分业主发起了wq。
业主们表示，此前买房时支付了10-30万不等的高昂“暖气设备费”，但如今房屋却依然不能及时兑现交付。
此外，还有业主们发现，同小区还有交付标准不同的情况，与前期宣传标准不符，存在质量问题。
01.
乾亨当代府位于金坛滨湖新城板块，在2020年6月出让，项目总计两块地，最高的一幅地块地价8906元/㎡，在儒辰辰汐之前，乾亨也是金坛片区当时的地王。
项目北区规划了13栋洋房，整体6-9F不等，毛坯交付，采用当代的地源热泵循环系统+恒温科技系统。
后续项目似乎与当代取消了合作，陆续更名为乾湖一品、乾湖雅苑。
从位置上看，项目紧靠钱资湖，有着一线观湖视野，且位于华罗庚实验学校施教区内，属于金坛的高端改善项目。
因为以上种种原因，且当时恰逢新城尚隽天骄的清盘，乾亨当代府在2020-2021年在售时非常火爆，与周边的江东钱塘映象都是需要加所谓的“茶水费”才能购买的楼盘。
茶水费具体为买房人在买房时，除了支付正常的房款外，还要额外支付一笔钱，金额从数万元到几十万甚至几百万不等。
而这笔钱通常开发商会要求买房人打到另外的账户。 “茶水费”名称不固定，也可以叫做“喝茶费”、“更名费”等，部分时候以“房屋代理费”等方式出现。
另外在当时，根据网友爆料，乾亨当代府偷偷开盘，不少早期就认筹拿号的买房人，却没有被通知，白白锁资。
部分网友爆料，自己亲戚所购买时支付了约20万的“茶水费”。
认筹了的买房人无房可选，中介这边似乎却有很多“内部”房源，不过都要加名额费，有的还需要全款。
名额费还不算完，据买房人称，开发商还求加装地暖，光这一项就报价1200元/㎡，也不写入购房合同内。
1200元/㎡的地暖+20万左右的茶水费+全款，这一套操作下来，均价达到将近1.9万/㎡，买房成本也大大增加。
02.
除了不规范的“茶水费”，乾亨当代府截止目前仍未正式交付，且业主表示质量问题相当严重。
根据网络信息显示，2023年12月，项目发布了延期交付通知函，表示因新冠疫情延误工期，无法按时交付。
截止5月发稿时，笔者没有搜到有关项目正式交付的信息，不过小区内部外立面、景观、绿化、公建配套等都已经施工完毕，但是否具备交付标准不得而知。
根据部分业主表示，项目还存在部分质量问题，例如门窗破损、墙面开裂、防水不到位等等情况。
1.外立面真石漆脱落
2.房屋窗户质量实物与宣传相差甚远
3.小区绿化差，大量黄土裸露
4.电梯间、 楼道墙面未贴砖、顶棚未做吊顶、地源热泵的管道未做吊顶隐蔽
5.未设置小区娱乐设施，施工粗糙，存在混凝土场地
6.小区路面面层采用中粗骨料沥青，积水严重
7.楼体破损严重，出现脱落情况
（以上图片来源业主）
根据业主表示，自2023年12月起，他们多次前往销售中心询问情况，但均未得到合理答复，截止目前相关诉求也仍未得到解决。
03.
其实“茶水费”的现象，在常州楼市并不少见，在行情火爆的2019-2021年，不少项目都有过类似的“骚操作”。
雅居乐路劲棠颂最后一次收官加推后，有网友称剩余少量的房源都捆绑车位出售。
碧桂园名门1923在当时尚未首开时，也曾曝出要先花20万绑定车位再选房。
中梁金科启宸被网友吐槽，要求先买车位才能买房，答应了买车位后，又被告知要去找关系，并且预付精装包，一通折腾下来还是没买成。
金地桃李东方当时最后一栋洋房迟迟不开，放风要捆绑精装包。
江东钱塘印象此前捂盘惜售，网友表示在售楼处根本买不到房，都要另花名额费，从中介处获取资格。
九洲南广场2021年6月有部分房源启动分销，但需要所谓的50万更名费，其实就是所谓的茶水费
但茶水费本身属于违规情况，违规人员抓住客户购房意愿高的心理，谎称提供“内定”、“优先选房”、“提前锁房”等服务。或者把项目包装成火爆、一房难求的情况，来获取高额服务费。
不过在现在的市场下，新房交易价格透明，整体热度大不如前，茶水费也就此消失了。
针对乾亨当代府项目的具体情况，我们也时刻保持关注。
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