楼市的风向转变的真的是太快了。
5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：
1、首套首付1.5成，二套2.5成。2、公积金贷款利率进一步下调到2.85%。3、贷款利率利率调整无下限。4、国家队下场收房加速去库存。
受这4个政策的影响，目前的购房门槛和购房成本也进一步降低，常州购房者的热情重新被点燃！
01.
上周末是新政发布后的首个周末，短短两天时间，全常州不少项目的售楼处都热闹了起来，成交喜报也是不断。
1.中吴江南春
市中心板块的热门楼盘中吴江南春，周末两天上访量非常客观，对于改善客户的吸引程度非常高。
2.风华瓴著
市府板块的风华瓴著目前是实景现房，新政过后也能保持着稳定的成交速度。
3.路劲金东方玖园
牛塘板块的康养项目路劲金东方玖园在新政之后，立马就有不少客户前来售楼处详细了解。
4.山外有山
位于恐龙园板块的公寓项目山外有山在最近因为较大的折扣优惠，整体销量非常不错，周末也是成交喜报不断。
5.金隅钟楼天筑
钟楼区热门楼盘金隅钟楼天筑售楼处在忙的时候也基本是座无虚席的状态。
6.万科瑧湾汇
瑧湾汇最近也是凭借着优异的小区实景和破天荒的折扣力度，走出了独立行情，整体热度非常高。
7.中海桂语江南
经开区热盘中海桂语江南在近期完成了项目交付，整体实景表现非常好，新政过后更是有销售单日成交超过了6套。
8.碧桂园名门1923
怀德板块的碧桂园名门1923项目售楼处人满为患，有业主不放心还进入了工地实地查看。
9.龙信臻园
根据置业顾问表示，有客户之前犹豫不定，在新政之后就立马下定了。
10.大和玖越
此前热度相对一般的大和玖越，在新政之后也有了销量增长。
11.中海云麓里
青龙板块的中海云麓里，在周末单日成交了三套。
02.
对于此次楼市“连发三箭”大招，业内不少专家都表示，这次楼市调控可谓是40年来最宽松的一次。
这一揽子组合拳下来，最直观的是A股房地产板块涨停了！
新政当日收盘，房地产板块涨幅超7%，并带动万科、金地集团、保利发展等超20只地产股涨停。
除此之外，国内一线城市如深圳、广州、上海、重庆、成都、杭州、厦门等地，不少新房售楼处都异常火爆。
深圳龙华，半夜三更购房者挤满了售楼处在抢房。
南京南部新城保利招商文璟和颂，售楼处人多到坐不下，大部分客户只能全程站着看房。置业顾问忙到吐槽，“说好的躺平，怎么一个劲卖，还两套两套地卖！”
新政后首日，天津中建理想城正式首开。推出256套房源，当天认购216套，首开转化率高达84%。
5月18日，广州保利招商华发中央公馆亮相，客户排队看房，截止下午四点已经突破了800批客户。
03.
市场风向猛然变化，人们的心态必定也在变化。但在这种变化之下，买房人又该如何选择呢？
其实我能感受到，过去几年的经历，还是给很多买房人留下一定阴影的，尽管他们强烈感受到当下的高涨情绪，但仍可能带有一丝丝的担忧。
但其实，我想说，只要弄清楚自己的需求，就非常好选择。
只要你属于刚需、刚改、改善置换这几个需求中的一类人群，那么当下对你来说就是最好的机会。
首先，最新发布的几项新政，几乎已经把购房门槛降到了历史低点，即便不考虑首付比例，贷款利率的下调也能剩下好一笔利息了。
特别对于预算不多的刚需来说，能省一点是一点，省一点就相当于赚一点。又能满足自己当下迫切的购房需求，又能更低成本上车，何乐而不为。
此外，常州当下还有不少房企正准备陆续开展以旧换新政策，在未来更加完善和更多项目参与之后，对于很多想改善的人来说，确实是个好机会。
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