新政出台：降首付，降公积金利率，取消商贷利率下限三个重磅政策后，看上去很厉害，但根本目的还是在保房价，鼓励刚需购房。

新政出台后首个周末，全国多地人山人海，售楼处直呼忙不过来。

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深圳卖疯了，售楼处全是购房者。

深圳周末有新楼房开盘，凌晨还有客户在选房。

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根据深圳网友反馈，确实是有新楼盘比较火爆。

当然还看到，南京楼市也爆了，上海也爆了。新政出台后，还是会吸引一部分购房者。

这趋势，总有一种全国各地库存告急的错觉。

现在购房者是分层的：

富人买房是投资，现在富人不再热衷于投资。

中产手里已经有房，不仅不会加杠杆购房，还会趁机把手里多余的房子出售。

现在想买房的就是刚需者，但刚需钱不多，收入不稳定，也不敢随便掏空几辈人的钱包。

现在想不明白的是，不叫富人投资，不叫中产买房，偏偏三个政策都是为刚需量身定制。

知道刚需没钱，所以就是让你多贷款，拉上车再说。

这不就是让刚需继续拿未来30年的收入，换取现在的稳定吗？

这是低估了刚需的定力，还是高估了这些政策的吸引力。