大家最关心的存量公积金贷款利率调整问题，终于有了“标准答案”！

上周，央行宣布了公积金新政，公积金利率下调0.25个百分点，其中5年以上首套房利率由3.1%下调至2.85%，5年以上二套房利率由3.575%下调至3.325%。

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很多购房者关心，如果是此前已经使用了公积金贷款，能不能同样享受下调的利好。

刚刚，住房城乡建设部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。

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其中重点提到：

做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；

对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

简单来说就是，如果你的公积金贷款，合同期限在一年以内，仍然按照原定的利率执行。

如果你的公积金贷款合同期限在一年以上，那么在明年1月1日开始，调整为最新的利率。

以首套房为例，按100万贷款、30年期限、等额本息来算，利率调整后每月月供可以减少135元，总利息可以减少4.85万元。

总的来看，这波新政无论对已买房的人、或是仍在观望中的购房者来说，在购房成本方面，都是实实在在的利好。

在新政的刺激下，广州市场会有怎样的回暖表现，我们也拭目以待。

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