刚刚首轮哥获悉：清水河重点片区棚改项目在为预售测绘服务招标，这个项目里除了回迁房和安置房外，只有可售人才房需要预售，据此推测可售人才房已经在为预售做准备了，推测将在今年三季度预售；
项目中规划了清风雅苑、清和雅苑两个可售人才房项目，两个项目总数合计为229套，价格预计在4万一平左右（个人据周围商品房价格推测，以实际配售通告价格为准）；
首轮哥在今年3月份去项目实地探盘时，项目已经出地面10层了，今年是已经具备预售条件的；
▲项目现状，首轮哥拍摄
项目紧挨罗湖北地铁站，大家去看项目的话，定位罗湖北地铁站，项目大概位置如下：
出行：项目紧挨着地铁14号线的罗湖北站（步行约几十米），和3号线的草埔站铁站（步行约100多米），14号线两站就能到达福田中心区3号线，草埔站可以快速到达罗湖区,5站就能到老街站吃喝玩乐一条龙；
学校：参照往年罗湖区学区地图，小学：教科院附属学校、翠北教育集团草埔小学，初中：罗湖实验学校（初中部）、教科院附属学校（已罗湖区教育局通告为准）；
罗湖教科院附属学校与小区仅一路之隔，项目就位于下图右侧围挡处；
▲学校，首轮哥拍摄
其它：附近有个火车博物馆，节假日应该很多年轻人来打卡；
布吉海鲜市场和农批都在项目一个路口范围内；
项目总结：
1、项目所处地段在罗湖算是边缘区了，再一站就出罗湖了，周边配套在罗湖区不算很好；
2、项目地块离火车轨道不远，高层可能有火车噪音影响（建议想买这个项目的家庭，去实地体验下）；
3、虽然目前还没有官方关于价格的资讯，但是价格大概率会有“亿”点点贵；
4、离地铁近，上班地铁出行非常方便，给负担房贷的深圳人才们，省去一笔买车的费用，非常的nice；
5、学校离小区近，小孩上学省时省力，即使是无老人帮忙的双职工家庭，也能轻松做到上班管娃两不误，非常的nice；
6、离罗湖吃喝玩乐一条街很近，在忙碌的工作生活之余，还能约上三五好友就近体验深圳的烟火气，非常的nice；
▲首轮哥探房之余，首探深圳文友和
4、离布吉农产品中心批发市场和布吉海鲜市场很近，可以就近买到质优价廉的菜品，自己动手做饭，不但食材新鲜而且又能节省一大笔费用，非常的nice；
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