南京江北、江宁，即将被知名会员店硬控！
本周六（5月25日），江北山姆会员店将正式开业。而就在下周二（5月28日），位于江宁方山的开市客南京会员店，也将开门迎客。
这两年，南京部分商业兑现较慢，极大程度消磨了大家的期待值。相较之下，江北山姆、江宁开市客的兑现力强多了。稳步投入运营后，能带领所在的板块越来越好吗？
江核山姆
继雨花山姆会员店后，南京的第二家山姆也要来了。
这家山姆位于江核，就在江畔都会上城商业部分（欢乐里购物中心）的一、二层，5月25日（本周六）盛大开业的广告牌早早上了墙。
图片来源于南京江北新区
社交平台上，不少住在江北的人表示已经办好会员卡，就等开业买买买了。
凭会员卡才能进入、普卡年费得260元，开逛门槛并不低，可山姆为什么还这么受欢迎？
归根结底，与山姆品类涵盖丰富、选品标准较高、售后服务完备等有关。与此同时，山姆的大包装带来更强的议价能力，使得单品的单价更低；免费试吃、免费视听力测试等服务，也深受大家喜爱。
小红书上，与山姆有关的笔记超226万条，网友们用“钞能力”总结出减脂红黑榜、零食回购清单等。麻薯、烤鸡、榴莲千层、牛排、小青柠汁……哪位山姆控不熟悉？
在南京，第一家山姆会员店开在了雨花客厅，内部人流如织是常态。甚至，以一己之力带火了整个商圈。
拍摄于2023年7月
雨花山姆的业绩战斗力，也非常能打。
新商网的数据显示：2023年雨花山姆销售额达21亿，要知道，去年全年整个雨花客厅包含山姆在内的总销售额不过28亿。
再翻看早些年的数据，2020年7.35亿、2021年13亿、2022年14.7亿，雨花山姆销售额逐年递增的背后，正是南京人对其品牌的认可。
回到江北山姆。
根据南京江北新区官微的信息，江北山姆建筑面积约1.7万平方，层高9米、净高7米，包含超市营业区、前场、后场、办公、计容卸货区、独用设备房等。
目前，山姆内部的货品已经到位，家电、运动器械、美妆、日用品、生鲜、食物、眼镜等应有尽。
虽然离正式开业还有几天，但早在4月底，江北山姆就开启了极速达模式，大家可以通过山姆会员APP线上下单，最快1小时就能收到购买的商品。
可配送的范围，江北山姆做了海报示意。锐评君对照地图发现，隧道口、核中核、南工大之外，青奥、城南中心、江浦老镇等都在配送范围内。
直接受益的，当然是聚集在江北山姆附近的小区：
已交付入住的，江畔都会上城、雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城、卓越大江、江与城、启迪水木滨江、天宸江樾、和光锦棠府等；
在售的，金基山川江樾、保利阅云台、中海观江樾、花语熙岸等。其中，金基山川江樾与山姆仅一路之隔，目前在售户型建面约143、171、195、252㎡，精装均价约3.68万/㎡，约2.3万方实景示范区内，一气呵成展示了景观、会所、泛会所、地库、建筑立面等。
稍稍盘点不难发现，江核的隧道口、南工大等板块，早期新盘基本消化完毕，陆续交付入住。随着交通、学校、商业、医疗等配套拼图的补齐，江北的宜居指数越来越高。
江宁方山开市客
将于5月28日（下周二）正式开业的开市客南京会员店，也被南京人列入必逛清单。
早在3年前，开市客落地江宁方山南的消息一经官宣，就令周边居民兴奋不已。它的具体位置，在吉印大道以南、丽泽路以西，东侧紧挨着在售的中海和山。
这是全球第二大零售商、全球首家会员制仓储批发俱乐部开市客，在中国大陆地区的第7家会员店，总投资约6.5亿元、总建筑面积约50979.29平方米。
图片来源于南京发布
整个卖场共分为4层，货品区域约1.5万平方米，酒水、零食、日用品、玩具、生鲜等一应俱全。
图片来源于江宁发布
据江宁发布的信息，开市客2-4层为螺旋式上升的三层停车场，共设有1080个停车位。
与山姆的运营模式类似，开市客也以会员制为主，优势在于将商品以较大数量的包装销售，降低成本。官网显示，开市客的会员卡年费为299元，而南京开市客开业前，大规模推出办卡福利，只需199元。
值得一提的是，南京开市客是中国大陆首家带加油站的开市客会员店，且加油站已于5月9日开业。
从小红书上网友的反馈来看，开市客的油价比市场价便宜。以5月17日的油价为例，92号汽油的市场价为7.97元/升，而开市客只需7.17元/升，加50升油可节省40元。
目前，开市客会员小程序已更新了南京店的相关信息，卖场营业时间为09:00-21:00，除了销售种类丰富的商品，还有轮胎修护中心、光学眼镜部、听力中心、西式餐饮部等为会员提供服务。
这几年没有新的土地供应，方山南一带的山和宸园、远洋万和方山望陆续清盘、交付，五矿澜悦溪山、中海方山印也进入尾盘状态，板块可选的新盘已经不多。
虽然山和宸园旁的G99商业至今没能有实质性进展，但开市客投入运营后，叠加南京传媒学院旁的成熟商业，方山南居民的基础购物需求已能得到很好的满足。
可以说，方山脚下+院校汇聚+商品房住区较为纯粹等，预算200来万甚至300来万，方山南的新房是不错的自住选择。
站在品牌视角，家乐福、永辉超市、沃尔玛等老牌商超，屡屡和消费者告别。随着大家消费观念和消费模式的转变，能提供更优质的服务、商品性价比更高的商超品牌反而能脱颖而出。
诚然，山姆或是开市客，不会成为买房人置业时的决定性因素，但这类流量会员店能提升区域的配套丰盈度，甚至提供更多的就业机会，于板块、周边成熟住区、在售楼盘而言，都是锦上添花的存在。
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