最近，你的朋友圈里有没有多了一个楼盘？
对，长湖苑四期新世界天澜。以前甚少听到这消息，因为实在太低调（高估自己的实力），如今它降价，而且启动三级联动。
作为港企新世界在惠州的唯一项目。
还记得2022年营销中心才刚刚开放。房姐团队就踩过盘（我们真特积极），那时还没有样板房，只是简单了解在售房源信息。
这次，对外释放价格低至1.1-1.2万/㎡带简装，而且即将要推出2栋也有惊喜。
先看看实探视频
新世界天澜共有3栋，26层高，总户数为426户。占地面积为18621㎡，建设面积为80030㎡，容积率为3.1，物业管理费2.8元。
当年首推的1栋房源，3梯6户，建面有78-112-114-122-133㎡，至今一年半载，首推1栋仍然有大量房源。据现场介绍，其中114㎡最便宜，122㎡选择最多，78㎡只有11 楼以上才有货，看江的133㎡剩下房源不多。
房姐查询备案价在14000-16000元/㎡之间，据现场销售所言，目前以一口价单位输出，折后在11000-14000元/㎡，预计今年11月交楼。
2022年10月1栋房源首次拿预售证， 2号楼也是2023年8月已经拿了预售证，但未对外销售，也就是这次将推的房源。
2栋以大面积为主，118-140㎡，房姐从惠民之家查看备案价，在14000-17000元/㎡。据现场销售所言，性价比会高很多，这两天会释放出售价是多少。（感兴趣的粉丝留意房姐团队的朋友圈）
作为老盘新推，也是补全地价，土地年限从今年3月份算起，足够70年产权。虽然这项目只有3栋，但是跟长湖苑一二期共享园林空间，从样板房可见，前两期已经20多年的老小区，楼栋并不高，小区绿树葱翠，伴有湖畔。
此外，这个项目最大的卖点，就是江景，位于西枝江与新开河交汇处，据说三江汇聚。站在2栋25楼的样板房，主人房一拉开窗帘，每天都有江景，抱着睡觉都没问题。
房姐点评：
1.作为长湖苑4期产品，开发商和物业都是新世界，港企在惠州唯一的项目。三期新世界曦岸带装修，四期新世界天澜也是带简装交付。
2.周边配套齐全，通过隆生大桥直达江北。
教育配套方面，小学就读长湖苑小学，就在家门口。初中划分到德威中学，两者教育质量都挺好。
生活配套有东平永旺、赛格假日广场等。
运动场所就在家楼下，4期在开发前后，原本地是1、2期的运动场地，跟老业主做了较长的拉锯战。
从实地踩盘看来，就是在四期楼下，配建1个五人制足球场，3个篮球场，3个网球场，2个羽毛球场。
3.户型均为3梯6户，虽然密集了点，好在楼层不高，而且户梯比1:2，相对正常。
看江的户型，风景真的好靓。需要户型图，加房姐团队吧。（文末有码）
4. 长湖苑1、2期居住都有些年头了，合适原业主换房需求。另外，如果考虑江景、配套齐全、又是桥东户口的可以考虑。
如果你想看房，请扫下面的二维码！
惠州买房，请加深耕+靠谱
的惠州房姐团队：
热门跟贴