存量房贷业主终于迎来最新消息！
有网友爆料，建设银行、兴业银行存量房贷可以申请“先息后本”，降低月供压力，不需要等额本息了。
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操作也非常简单，直接在app上申请即可。
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以下是建行实操案例：
登录建行app，点击首页-我的贷款-还款计划调整
点击降低月供，填写最低偿还本金1元，降低期数24期
申请成功后和银行的客户经理联系，提交相应的资料就ok了
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兴业银行通过app“随薪供”入口申请，最新实操申请失败；据悉，兴业银行需还款12个月以上才能申请。
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实际上，房贷利率“先息后本”并不是先例了。
2022年6月，温州出台差异化房贷优化政策，其中提到了“安居贷”帮助实现灵活还款，前三年可只还利息。
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“先息后本”适合近几年有月供压力的购房者，相当于“缓兵之计”，有需求的可以app上多看看或咨询贷款经理。
需要注意的是，这类还款方式贷款期限是不变的，每月利息要按时还，且申请后每月本金还款额也会有所增加。
当然，目前市场呼声最高的还是降存量房贷利率。
众所周知，去年，全国大范围降了一次存量房贷。
但对于很多存量业主来说，房贷利率还是很高，尤其对比最新“3”字头新利率，早上车真的血亏...
按照央行规定，存量房贷利率是根据每月的LPR调整而变化。
2024年5月20日，央行发布最新一期LPR报价，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。与上个月一致，保持不变。
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根据高层释放的信号，今年降准降息依然有空间！
近期，四部门发通知：推动贷款利率稳中有降 ，LPR还要降，也就是说接下来存量房贷利率仍有下降空间。
存量业主可以蹲一波后面的新政策~
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文章来源：增城房产
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