最近，记者在对我市各大楼盘的走访中发现，很多购房者在选房过程中，都会有这样的经历：在营销中心的沙盘旁，听销售顾问对着沙盘详解楼盘概况之后，再去看户型模型图，最后都会收到销售顾问提供的几张现售产品的纸质户型图，这些户型图上标示着该楼盘当前推售的主力户型。如今，在购买预售房的过程中，这种纸质版的户型图以及户型模型，是购房者了解房屋内部结构的主要途径。那么，看似简单的一张户型图，又包含了哪些重要信息呢？购房者该如何通过户型图来判断户型的好坏？带着这些疑问，记者采访了业内人士。

对于没有购房经验的购房者来说，拿到一张纸质户型图，首先应该看什么？“购房者首先应该看户型面积大小，是几房几厅，是否满足自己的居住需求。”在市世纪路一楼盘从事多年置业顾问工作的刘经理说，“其次，要看户型是否方正。户型的面宽进深比是判断户型是否方正的重要标准。其中，面宽指的是宽度，进深指的是长度，如果面宽窄而进深长，采光就不会太好；面宽大而进深短，房子就会显得很单薄，保温效果也不会太好，最理想的面宽进深比为4：6。户型方正的房子，会更符合中国人的居住习惯，后期改建的可能性也会比较少，可以节省装修成本。”

“我几年前买了一套90多平方米的户型，图纸上标注的是三室一厅，看样板间的时候也没发现什么问题，可等到交房装修的时候发现，这个户型的每个卧室都非常小，有的甚至连床都放不下，我这才知道样板间里的很多家具是特制的，尺寸都比我们日常生活中常用的家具小很多。这个房子住着非常不舒服，这不，我现在又准备换房了。”见到记者在采访，在营销中心看房的市民李女士对记者吐槽。

刘经理对此表示，“户型图上通常都会标注很多数字，这些数字正是了解各个功能空间大小的重要依据。通过长宽尺寸相乘，能够大概算出各个空间的面积。有些户型设计出了三居室、四居室，看起来很舒适，实际上的空间都很小。此外，户型图上一般会有指向针的示意图标，通过这个图标，可以判断户型所在楼栋的方向，是否坐北朝南。在户型图的角落里，一般还会有一个总平面图，明确标注楼栋分布情况，并标注出本户型所在的位置。通过楼栋分布情况，可以清楚了解户型的朝向，以及是否会有遮挡采光。”

“有些塔楼设计的户型，虽然为南北朝向，但因为‘品字’结构的特殊性，一侧视线可能会存在遮挡。不仅如此，有些相邻的两个单元，阳台靠的太近，还存在安全隐患，私密性也得不到保障。因此，购房者买房时最好再看看楼层的平面图。”刘经理提醒购房者，此外，购房者还可以通过楼盘的鸟瞰图，对小区概况有所了解。如临路的楼栋可能会存在噪音；楼栋周围有大量空地，后期可能继续开发建设，存在施工影响等。（本报记者　陶静）