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01
据说是一位中学老师,石破天惊地提出了“傻X共振”理论。
TA是这样说的:
“现在网络主要问题,就是信息茧房太严重了。我一直有一个观点,信息茧房最大的问题之一,就是容易引起傻逼共振,以前可能方圆十公里就一个傻逼,但是现在北京的傻逼,上海的傻逼,广州的傻逼,就可以在一起高山流水遇知音,共振出信息茧房,然后创造出更大的傻逼。”
傻X共振!此词一出,瞬间引发了媒体人海啸般的高潮。
如果说有什么创新词汇奖,我觉得第一个要颁给这位老师。
02
2024年,很多人都在痛苦中强烈地共振着。
而这种痛苦,多半是源于房子。
如果有人在网络上发个帖子:“2024年是我最痛苦的一年,哪哪都不顺,最让我痛苦的就是房子暴跌,我的房子买在2020最高点上,当时150万买的,现在直接跌到了110万......我感觉我走不出来了,我抑郁了,为了这房子,我好痛苦,而且听说房价还在再跌.......”
底下马上有一群人跟贴共振:
“18年买的,房价最高,利息最高的时候。”
“你这也没什么呀,我同时3套房,房贷还没还完。”
“我的山海湾8号,都亏了150万了。”
“你都算好了,20年买的,烂尾了。”
以上,都在真实发生着,包括帖子,也是真的。
新闻里看到有位老太太,去年房价最高点时买的房,可能是老太消息闭塞,今年突然听到房价降了,她的房子降了100多万,当即晕倒。
去年有人在同小区置换了更大的房子,接盘他房子的邻居,今年远远看到他就绕着走,像对待仇人一样。
03
前几年是没有买房的那批人痛。
看着身边能力比自己差的,仅仅因为一套房子,就把自己踩在了底下阶层。现在终于轮到有房的这批人痛了。
房价有涨有跌,大家都心知肚明,但为什么这次大家会感觉这么痛?
一是因为这次的痛是断崖似的,看得见刀口,白森森的,张牙舞爪;
二是寄生在房子上的痛,跟做生意赔钱还不同,做生意是动态的,只要你动着,就似乎总还有希望,且行动本身就可以部分转移痛苦;而房子是静态的,你不能变成房子的某砖某瓦,你就只能睛睁睁地看着,无能为力;
三是你明明感觉被收割了,却找不到镰刀;你看到自己在汩汩往外冒血,你担心身体里的血要流干了,却看不到凶手是谁;
最后一点,也是最可怕的,是你发现你的预期完全落空,你对未来的美好预判,竟然掉过头来变成枪子,而这时候的你,已经没有了任何筹码!
04
房价暴跌的痛苦,也是有鄙视链的。
比如一二线城市的,鄙视三四线城;
跌去三位数的,鄙视仅跌了两位甚至是一位数的;
断供被拍卖的,鄙视还有能力供房的;
烂尾中的,又鄙视被拍卖的——于是双方就吵了起来,一个说你拍卖好歹能回点款,我烂在这里直接就房钱两空;另一个说你还有ZF托底保交房,我这拍卖都拍不出去银行已经拒收“断供房”了!
吵着吵着双方突然就停下来,各自舔着干裂的嘴唇,好像痛苦分出去了一点,又好像更加重了,其实屁用都没有。
05
这一波痛苦共振的人有多少呢?
以深圳为例,根据克而瑞的数据,如果说2019、2020、2021、2022年四年中的客户均被套进去了,那这四年的成交量是多少?
2019年,新房37882套,二手房77149套,合计115031套;
2020年,新房45384套,二手房95273套,合计140657套;
2021年,新房52417套,二手房40699套,合计93116套;
2022年,新房34441套,二手房21704套,合计56145套。
四年合计成交404949套。
如果是自住,可以对忽略涨跌视而不见,如果你就是指着房子投资挣钱的,这痛苦就变得非常具体。
根据中原的数据,这四年的平均投资占比为25%左右,算下来就有10万套左右的投资房。
现在这10万的首付基本都跌没了,有些可能还要垫钱才能完成交易。
如果你家矿多,也可以忽略不计,但如果你一边在吃着榨菜,一边在还着月供,要是工作还朝不保夕,那你就非常荣幸地成为共振强波中,贡献最大的部分。
06
摩肩擦振,终有回声。
市场进一步迎来了517大松绑,果然,这两周媒体纷纷报道,部分核心城市开始回暖。
上海、广州、深圳等,应声出台了相应利好,一些二手房中介,听说这两周都快忙不过来了。
杭州又出现了外地看房团,久违的富公富婆们被成车成车地拉过去。
南京又有房东开始挂牌跳涨了。
北京虽然纹丝不动,但是五月份算下来,二手房网签也达到了13383套,好于去年5月份,也好于今年4月份,虽然只有一丢丢。
前几天都在传5月31日北京会跟进新政,但靴子终究没有落下。
既然量已经摆在这里,北京要进一步松梆,似乎还得继续考验大家的耐心。
不过没关系!
这至少让很多人都感受到了希望,等待也开始变得有价值,据说还有小区成立了“保价联盟”:大家都扛着啊,房价马上就会涨回来。
这种联盟虽然很扯,但这样一动起来,痛苦就没之前那么敏感了。
07
你看,预期就是良药。
虽然这药效有多长,谁也说不好;虽然纸面上的血亏一点没减少,但是痛却神奇地减轻了。
昨天看到篇文章,说是一位女作家来京访旧,颐和园出来的时候,碰到一位开滴滴的老司机。
作家问司机哪的人,人说湖北的,然后双方就唠。
司机告诉她,疫情的时候,他亏了100多万,两个儿子加起来赔了500多万,现在爷仨都在跑滴滴。师傅悲壮地说:“北京城80%开滴滴的原来都是当老板的,这有啥啊,人生起起落落,我还能开滴滴就还不错。”
当然这位老师傅说,他和他的两个儿子,一个是因为做建材亏钱,一个是开麻辣烫,一个是开烤肉店,都不是因为投资房子。
因房子痛哭共振的朋友,看到这里,是不是感觉有点惭愧?
然后作家说:这就是北京的魅力。
作家还采用了比兴手法,她说:(当时)西边是一块巨大的火烧云,辉煌灿烂,燃烧着整个北京。
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