当压力、焦虑席卷着当下年轻人的生活，越来越多的年轻人也在追求生活与工作的平衡感，在繁忙的生活里满足情感需求，维持对生活的热枕。
从音乐会、Livehouse挤满年轻人的身影，到最近的二次元“顶流”Chiikawa强势“出圈”，以情绪价值为代表的关注自身感受的核心价值正在成为挑动年轻人消费神经的关键点，在这样的需求之下，我们其实也能看到越来越多的商业项目实则已经成为彰显消费者情绪价值的“载体”。
太子湾花园城，这座自官宣之日起独角Mall就一直在关注的商业项目，在情绪价值之外，确实给了笔者不一样的感受。
独特的滨海气质
塑造Villa“小而美”的松弛感空间
日本建筑大师芦原义信曾说，“建筑和街道最终要反映一个国家的文化底蕴......没有‘人’的存在是绝对不可以的。”
从日本备受年轻人追捧的下北泽BONUS TRACK街区到国内时下最时髦的文青“圣地”阿那亚再到上海充满烟火气的“小而美”街区鸿寿坊，可以发现这些商业项目成功的背后，无不是以“人”为尺度，通过“松弛感”的场景营造弱化街区的商业感，街区融于环境里，以情感链接与来访者达成精神共鸣。
而在深圳，我们也欣喜于在太子湾花园城的Villa街区里，观察到了这种极为相似但又独树一帜的气质。
细细来看，Villa街区，既有一种生长于山海之间、融于山海之间的怡然感，也有来自于空间尺度所表达的蛇口精神的松弛感，而山海景观与建筑空间又遥相呼应，构成了一副山海城市相融的美妙画卷。
Villa街区位于太子湾片区南部，南临深圳湾，西靠蛇口邮轮中心码头，是深圳连接世界以及往来于港珠澳等大湾区城市的海上交通要道；
深圳小南山顶俯瞰 来源：摄图网（已获授权）
项目背靠大南山-小南山风景区，面向绵延15km的滨海岸线绿带，依山傍水，依托于这样的自然景观与人文资源，也形成了Villa街区独特的滨海气质。
在建筑设计上，Villa迎合了其场域的特点，曲线延伸的建筑形态与海浪、绵延的海岸线呼应，大尺度的玻璃立面捕捉山海景观，与山海紧密相连，也在闹市里与山海对话。
Villa区效果图
更难得的是，Villa在商业上的克制与留白。
Villa以“浪漫经济”为核心，致力于打造低密度、精品型滨海文旅小镇。在15000㎡的建筑面积里，只规划了8栋临海独栋建筑，将大片空间都留给了自然、绿色；
项目打造了高低错落、大小不一的建筑体块，融合“艺术+商业”，借助平台、连廊来串联这些盒子与场景，强调小而美的设计逻辑，形成开放式、需要放慢步调来欣赏的“步移景异”的流动化空间，融入蛇口慢生活的基调里。
Villa区效果图
这里的生活是慢的，空间是包容的。畅想开业之后，在Villa散散步，吹吹海风，逛逛临海独栋旗舰店，感受滨海的异国Bistro街区氛围，和三五好友在海景餐厅相聚，也不失为一件乐事。
Villa区效果图
我们也不得不再次感叹于招商商管在商业领域的“老练”。以深耕蛇口多年对于蛇口精神的洞察力为根本，再加之足够的魄力，才能在太子湾创造出这样小而美的“松弛感”生活空间。
首店含量极高
以蛇口特质续写商业新样本
从Villa街区所表露的几点特质，不难看出太子湾花园城这个项目“以人为尺度”“回归慢生活”的底色。
太子湾花园城总体量约11.5万㎡，分为盒子式商业空间南区、北区以及Villa街区，其中颇具看点的Villa街区将率先于今年12月开业。
随着开业时间的临近，项目也官宣了不少品牌，让笔者比较惊讶的是，品牌的首店含量极高，但在首店的基础上，又保持了品牌的质感，进一步增加了蛇口松弛感的生活氛围。
其中不乏华南首店、深圳首店，包括Glab华南首家高奢艺术婚礼堂、星轶影城华南首家影剧院旗舰店、摩登天空旗下MODEREN SKY LAB华南首家旗舰音乐现场、香蕉攀岩全国首家观海攀岩旗舰店、Wandering华南首家滑板公园概念店、超级鸟局华南首家宠物互动零售体验店、引力矩阵华南首家运动娱乐中心、有云华南首店 | 黑珍珠2钻、道南书院深圳首家旗舰店、贝克托马斯首家滨海户外主题店、PINARELLOFLAGSHIP STORE深圳首家购物中心旗舰店、MagicFun深圳首家PRO旗舰店等品牌。
明显于品牌的体验感上，不少在深圳已然具有“唯一性”。
说实话，这样的品牌阵容在如今品牌快速洗牌且拓店越发谨慎的大环境下其实并非易事。在与项目方交流过后，独角Mall发现，项目能招商顺利的原因，完全离不开招商商管深耕蛇口十多年的积淀与洞察，以及对于蛇口特质的精准捕捉。
一、蛇口宜人的空间尺度。
好的商业项目，一定是有其对于区域的详细观察以及对于细节的独到思考。
在蛇口工作生活多年，去蛇口老街的老字号聚餐是常态，常常拎着这家的糖水，那家的牛蹄，去烧腊店碰头；蛇口的老字号，不同于普通商业之间排列布局的那么紧凑，而是有一定的商业间隔。这些街道尺寸、品牌排布、商业间距等，无一不融合了蛇口人的生活习惯、心理感受等。
太子湾花园城延续了蛇口老街老字号对于空间布局、街道尺寸的理解与把控，采用较为宽敞且舒适的商业间距，在行走动线上也连接山海，与山海交织，不会给人紧凑的体验感。
Villa区效果图
特别是在Citywalk/Cityride盛行、蛇口的街道成为越来越多人打卡地的当下，太子湾花园城这样连接山海且宽敞的空间布局，既契合了蛇口基于舒适“慢生活”的街道尺寸，也成为蛇口适宜Citywalk/Cityride的又一绝佳目的地。
二、蛇口拥有丰富的人文底蕴和独特的文化氛围。
尽管还未开业，我们已经能从太子湾花园城身上看到与蛇口一脉相承的多元气质，比如“生活气”“国际化”“慢节奏”“包容性”......
从历史来看，蛇口包容性的底蕴以及开放性的文化氛围其实由来已久。在古代，蛇口曾是郑和下西洋开创“海上丝绸”之路的重要站点，到了近代，蛇口是改革开放的起点，见证了深圳四十多年的发展历史。改革开放也为蛇口打下了多元化与国际化并存的社区基础。
如今的蛇口，早已放慢生活节奏，成为深圳最宜居、最具烟火气的地方，也是深圳最大的国际化社区。
来源：摄图网（已获授权）
很显然，于这样的土壤中生长起来的太子湾花园城，既是蛇口气质的“继承者”，也是蛇口文化的“讲述者”，无疑也将成为最能代表蛇口的商业文化空间。
三、蛇口也是主理人的创作灵感来源地。
走在蛇口街道，各种肤色、各种语言的外国人已经屡见不鲜，在蛇口这样一个国际化大社区里，自然也带来了各种文化的交流碰撞。
此外，蛇口也是一个艺术氛围感浓厚的文艺目的地。毗邻太子湾花园城的海上世界文化艺术中心是粤港澳大湾区重要的文化地标，这里既是BVLGARI宝格丽巡回展、Dior2023秋冬成衣系列大秀深圳首秀等时尚大秀的举办地，也是各种艺术大展的“集合区”，吸引了众多文艺爱好者来打卡；
来源：海上世界文化艺术中心
多元文化以及慢生活节奏也催生了蛇口的“创意”，比如初代社区型非标商业G&G创意社区，由旧厂房改造而来的南海意库创意园区，甚至只是沿着街边行走，也总能发现值得打卡的咖啡店、小茶坊、花店等。
来源：风火创意
这样中西文化交融的大环境以及浓厚的艺术氛围，成为主理人创作的重要灵感来源，也为太子湾花园城吸引了更多志同道合的“共创者”。
好的商业内容才具有稀缺性
静待太子湾花园城12月启幕！
进入存量商业时代，消费者越来越难以被“复制粘贴”的商业内容吸引，稀缺的不再是千篇一律的商业本身，而是我们能看见和感受到的商业承载的“内容”。
“商业内容”的重要性在于，它不仅是从批量的购物中心里差异化出圈的关键，也是连接冰冷的建筑体块与有温度的消费者的重要纽带。这些内容既涵盖建筑规划、室内设计、品牌内容等客观方面，还囊括了对区域生活方式的解构与重组。
好的商业内容一定是植根于区域，从区域特质里生长出来的，这也是为什么还未开业的太子湾花园城，能吸引到这么高的关注度。
5月31日，太子湾花园城邀请到众多品牌商户登上蛇口邮轮中心湾区邮轮2号船，从太子湾出发，沿着港珠澳航线，体验海上出行的魅力，感受粤港澳大湾区城市之间人来人往紧密“流动”的节奏；从太子湾体验蛇口国际海洋城的人文风情。
在这片未来之地，太子湾花园城所营造的山海之间的“生活方式”也正在徐徐揭开面纱，只待12月正式揭幕。
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