平日里村委会全权处理咱们的大事小情，这种惯性也会延续到征地拆迁中。很多时候农村的土地或房屋怎么拆、怎么补都是成了村委会说了算，甚至咱们村民到最后都不清楚村委会究竟与拆迁方达成了何种协议。
那么在征地拆迁中，哪些事不能够全权交给村委会处理呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
1
村委会无权征收集体土地
咱们很多农民朋友从没见过征地预公告、征地公告、征地批文，就基于对村委会的信任，签字、搬迁。事实上，无论何种情况村委会都无权以自身名义征收集体土地。《土地管理法》明确规定，有权对征地进行审批的机关只有国务院和省级人民政府。
一旦遇到村委会组织征地拆迁，或是动员签字交地，咱们一定要问清，征地公告发没发？征地补偿、安置方案出没出？征地项目有没有省级政府的批文？如果这些前置程序都没有，咱们完全可以拒绝。
2
村委会无权代表咱们签字
虽然集体土地归集体经济组织成员所有，但农村征地时，涉及到补偿的并非只有土地所有权，还包括宅基地使用权、地上青苗和附着物的所有权、土地承包经营权等。因此，村委会无权代表村民签字同意征地。
根据《村民委员会组织法》相关规定，对于重要村务，村集体意见必须通过村民大会或者村民代表大会的形式体现。征地过程中，农民朋友们对征地补偿、安置方案有异议，可以要求听证。
3
村委会无权内部决定补偿款分配
征地补偿款分配，一般征收方会直接将补偿款分配到村，再以村为单位，内部讨论确定具体的分配方案。
根据《村民委员会组织法》相关规定，分配方案应当经过村民会议或者村民会议授权的村民代表会议讨论决定。如果村委会最终决定的分配方案侵害了咱们合法权益，咱们可以申请人民法院撤销该决定；也可以针对村民委员会存在的违法问题，向乡镇人民政府申请查处。
4
村委会无权强拆
对于村民房屋，村委会无权代表征收方拆房拆违。征地拆迁中，无论何时，村委会都无权强制拆除咱们的房子。合法的拆迁只能是县级以上人民政府土地行政主管部门依法作责令交出土地的通知后，行政相对人拒不执行的，征收方需要申请人民法院强制执行。村委会没有责令交地的职权，更没有直接拆房的权力。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
热门跟贴