2018年，商品房销售面积171654万平方米，商品房销售额149973亿元；2019年，商品房销售面积171558万平方米，商品房销售额159725亿元；2020年，商品房销售面积176086万平方米，商品房销售额173613亿元；2021年，商品房销售面积179433万平方米，商品房销售额181930亿元；2022年，商品房销售面积135837万平方米，商品房销售额133308亿元；2023年，商品房销售面积约111700万平方米，商品房销售额约116600亿元。
2021年全国商品房销售面积和商品房销售额双双达到最高值。2022年全国商品房销售面积较2021年下降了24.3%，商品房销售额较2021年下降了26.7%。这些数据表明，期间各地陆续出台的“限购限贷”政策取得了阶段性胜利，给过热的房地产势头按下暂停键。短短三年时间房地产市场由过热急转直下，预计2024年全国商品房销售金额远低于2018年的全国商品房销售金额。
房地产行业经历了前所未有的深刻调整。近年各地地方政府放松落户条件、取消限购限贷开始给房地产松绑，但并未达到预期效果；共享产权、购房补贴、降低首套房贷款利率等等利好政策，市场依旧不温不火；5月初出台了史诗级的救市政策为的就是“保交楼，去存量”。随后自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，重申要合理控制新增商品住宅用地供应，说白了就是超过36个月以上库存的城市土地断供；去化周期18至36个月库存内的城市最多只能“平替”。
这则通知一出房地产市场反响平常，各有关部门可是高度重视。据机构统计，截至3月末商品住宅去化周期超过36个月的城市主要是三四线城市。
厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁，“这个政策方向是对的，但实际效果还看不出来，怎样落实和考核是关键。部分地方政府财政非常困难，不卖地可能抗不过去，还要有其他配套政策。”
积极响应政策，保持供需良性循环。前有城阳区率先推出共有产权政策，吸引不少人才落户并置业城阳；后有胶州市首推楼市新规首付最低7.5%，力度之大开全国先河。具体政策大家自行前往官网了解，这个政策字里行间满满的都是真诚。
真诚是永远的必杀技，感动得都落泪了。但也有不上道的朋友，人家跟他讲感情，他却开始算账了······
等等，刚才掉的眼泪应该是脑子里挤出的水，
而下面这位广东的网友，你普通话不是很标准↓
说归说闹归闹，低首付可以让更多的刚需一族上车，至于后续先上车再说。
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