“小四是吧我是恁大姑啊，听说你还在青岛俺想在青岛市区买个房子，能动的钱也就六十来万在青岛哪买房子最好······”电话刚接起那头传来陌生又熟悉家乡话，懵懵的听了半天才想起是那个开小卖部的老太太，只能先应下来。
老太太家境殷实在镇上开了家百货批发部，她家老头是镇上小学校长（两人已退休，退休金近万元）家里只有一个女儿几年前也已出嫁。就是在青岛拍婚纱照的时候，一家人顺便来玩了几天，很是喜欢这里的生活环境。没想到后劲这么大，好几年过去后还是想过来买房定居。
近年来经过多次行政区域调整划分，青岛市现有7个市辖区（市南、市北、崂山、李沧、即墨、城阳、西海岸新区）和代管3个县级市（莱西市、平度市、胶州市）。部分老青岛人认可的市区只有市南区、市北区、崂山区、李沧区。那么六十万在青岛哪个地方买房子最好？
首先排除市南区、崂山区等前海一线，这种黄金区域哪怕老破小没有二三百万也拿不下来。再有比较火的地方，认知里就有西海岸灵山湾板块、市北浮山后板块、李沧世园会板块、城阳白云山板块等。这几块区域中简单分析一下，不能说哪里最好，只能说哪里更适合她。
一、西海岸灵山湾板块在过去很长一段时间里都非常火，环境好、规划新、宜居住等等，但这个区域早年备受投资客青睐，入住率不是太高做短租和民宿倒是不少，年轻人聚集的地方不太适合老人居住养老；
二、市北浮山后板块更是炙手可热的地方，很多家庭为了孩子上学置换到浮山后学区房。生活配套完善医疗设施齐全，浮山森林公园更是天然氧吧，公共交通更是四通八达。也有个问题，老小区学区是个硬实力，没有电梯也是硬伤。新小区倒是很完美，大多是改善大户型，六十万的首付预算又被拒之门外；
三、城阳白云山板块，那可是城阳区的亲儿子城阳街道的重点扶持区域。城阳区刚刚步入主城区没多久，在部分老青岛人眼中那是不折不扣的郊区，跟李沧区交界的地方“城乡结合部”也不够格，就是实实在在的农村。除了传统的正阳路周边，能拿得出手的只有白云山片区。这个区域都是新开发的，规划是不错落地还是尚需时日。还有个城阳本地人也认可硬伤，医疗配套较弱，这块不用多说；
四、李沧世园会板块，同样是处于与城阳区、崂山区交界的地方，十年前世园会的举办彻底改变了这个区域，除了院士港外这里也算李沧区的大手笔。从2008年绿城造城十年开始，万科、卓越、新城、海尔、和达、小中海等纷纷在此落子，短短几年这里完成蝶变。5月底位于李沧区宾川路的青岛市第八人民医院东院区官宣启用试运行，补齐了该区域的医疗短板。世园会周边群山环绕、森林覆盖率高达80%，宜养宜居。2025年天水路打通唐山路；2026年2号线东延可与11号线换乘；广水路周边“毛细血管路网”陆续打通，交通非常方便。不过世园会周边新盘价格普遍较高，毕竟拿地价格在那。
六十万首付预算在这周边的选择相当广泛，放在几年前想在青岛市区买房子60w连首付都不够少有选择余地。时过境迁，经过两年时间的沉淀，该区域二手房价格回落比较合适。这个预算可以搞定差不多的次新小区，这个区域相对更适合养老。
终于想起来这个远房表姑，小时候在她家连吃五支雪糕······
毕竟吃人家的嘴短，最后还是给她个中肯建议，超长期国债可以了解了解，毕竟这个稳定不操心，就是得排队（还不一定能抢上）。至于在哪买房，她可以慢慢考虑。
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