不知道大家发现没有，最近南昌二手房有明显的变化。
原来长时间挂牌卖不出去的房子，现在居然成交了。
同时还有一批房东信心明显回升，提高心里预期开始涨价。
最近我在翻看成交房源时发现，南昌一批被“冻”了很久的二手房居然悄悄活了。
这些房源成交周期都很长，其中最长的是这个白沙地的小三房，挂牌1749天，也就是将近五年才终于卖出。
南昌的二手房市场是非常多面的，虽然也有很多房源挂牌后不到一周就成交了，但大部分房源连个来看房的人都没有，越来越难卖。
之前情报总结过那些长期被“冻住”的二手房，主要有以下几个特点：
1、居住环境太差
2、面积大，总价高
3、地方偏、房龄老
4、业主心里预期过高
5、房子有明显硬伤的、产权有问题等等
最近成交的这些房源中，有房子踩中了“雷”却仍旧顺利的卖出，主要原因一方面新政之后，刺激了需求上升。
现在南昌购房大环境已经完全宽松，首付款以及房贷利率等已经是史上最低。
另一方面不少房源价格确实调整到位了，即便房源有各种各种的问题，但没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
比如这套天赐良园的五房，面积大，总价高。这套房子原本挂牌价455万，最终调价之后让利49万，才在挂牌1698天之后顺利成交。
再比如东湖区的天骥俊园，小两房现在80万就能搞定，对于刚需来说这个价格真的挺合适了。
同时我还发现最近南昌有一部分二手房房东，信心明显回升，开始对挂牌房源价格进行调整。
比如这套国贸春天的二手房，近期直接提价23多万。
这套房源去年挂的牌，最开始的挂牌价是365万，在近期房主突然提价，目前挂牌总价380万。
再比如高能金域名都的一套四房，近期也出现提价。
这套房源去年的挂牌价是200万，现在房源价格开始有回升的迹象。
国贸阳光这套建面约143㎡的房源也是。
近期上涨10万，以328万的挂牌总价出售。
楼市受到政策刺激之后，之前一些降价太猛的业主确实存在调价的情况。
不过大多数业主更普遍的情况，挂牌价格不变，观察市场反应，但房东心里的议价空间可能在收窄。
总体上看，楼市现在接近底部，买房政策又宽松，对于买房人，尤其是刚需群体，确实是一个不错的上车机会。
不过在现在的行情下买房，我们还是要选 择核心板块、性价比高的房 源，这些是无数买房人试过深浅的，更经得起市场考验。
对此，你怎么看？欢迎在评论区交流讨论！
南昌买房卖房咨询，扫码加康师傅~
热门跟贴