最新房价地图，楼市君整理好啦！
克而瑞数据显示，今年5月，昆明主城新房成交均价为12551元/平，环比下降约11.26%。
38个主流板块中，北辰、会展、世博、西翥等11个板块，成交均价均有不同程度上涨。
具体各板块表现如何，一起来看看！
｜昆明楼市一线制图
成交价受当月备案产品影响，价格波动大属正常
西翥、二环、北辰等都在涨
草海等板块价格略有回落
一、11板块价格环涨，西翥涨幅最高
5月房价涨幅最大的板块，是五华区西翥，环比上升约74.05%。
从价格来看，4月西翥房价2166元/平，受工抵房影响跌至近2年来的历史新低，剔除工抵房后上月回升至3770元/平，恢复正常水平。
世博板块涨幅也不低，上月均价14757元/平，环比上升约9.59%，已连续3个月上涨，房价创近一年来新高。
同时，二环、北辰、会展、烟厂和谐、螺蛳湾、东白沙等板块，房价也有不同程度上涨。
东白沙湖实景｜昆明楼市一线去年摄
二、27板块价格回落，含大学城等板块
5月共27个板块价格环比下跌，其中大学城降幅超50%，板块价格仅3631元/平。
正常情况下，该片区新房均价在1万/平上下，上个月3字头的价格，主要受历史低价备案产品影响。
草海、一环板块价格虽然有所回落，但仍保持在2万+/平。
此外，北部山水、金殿、世纪城、空港等板块，房价均有一定程度下滑。
北部山水新城实景｜昆明楼市一线摄
五区价格均有下降
各区销售前三楼盘揭晓
再来看主城五区房价，5月环比都有不同程度下跌。
其中，盘龙区降幅最小，环比下跌约1.58%，均价为13809元/平。
5月区域内成交面积前三的项目为大华锦绣麓城、美的北京路9號、信达万科京江隐翠，其中锦绣麓城卖出57套。
五华区均价15448元/平，环比降幅约2.91%，波动幅度也较小。
上月成交面积前三的项目分别是万科城、建投春城華府、金泰国际，销量最高的万科城共卖出63套。
｜昆明楼市一线制图
再来看官渡区，上月均价为12221元/平，环比降幅约7.84%。
中海寰宇天下、万科公园城市、首创誉华洲是区域内成交面积前三的楼盘，分别卖出83、77、87套。
西山区价格为15117元/平，环比降幅约10.09%。
5月，区域内成交面积最高的3个项目为筑友双河湾、金地十一峯、大华锦绣山海。
呈贡区则环比下跌11.45%，价格为8578元/平。
区域内的邦泰臻境、鸿基云玺台、卓越滇池晴翠分别卖出159、18、31套，是呈贡成交面积TOP3。
｜图源：克而瑞
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