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任何了解近20年房地产市场的人都知道,在许多国家买房子变得更困难。一份最新「人口统计国际住房可负担性报告」(Demographic International Housing Affordability)列出十大最难负担房价的地方,第一名是香港,而美国西岸与夏威夷有5座城市进了前10名。
CNN报导,报告针对8国94座主要市场做调查,列出前十大难以负担房价的城市,他们透过房价与收入比率来衡量房屋的可负担性,该比率是以中位数房价除以家庭收入中位数总额。
位居首位的城市香港是亚洲金融中心,以其小型公寓和高昂的租金而闻名,也是报告中涵盖的唯一中国市场。其房屋拥有率在所有调查城市中最低,仅为51%。相较之下,其亚洲竞争对手新加坡的房屋拥有率超过89%,而这得益于政府长期以来对公共住房的承诺。
美国买房最昂贵的城市都在加州,其中圣荷西、洛杉矶、旧金山和圣地牙哥都进了前十名,夏威夷首府檀香山排名第六。澳洲则是雪梨、墨尔本与阿德雷德(与旧金山同名次)上榜。加拿大的温哥华和多伦多也跻身「难以承受的房价」城市之列。
十大最难以负担房价城市:
1.香港
2.雪梨
3.温哥华
4.圣荷西
5.洛杉矶
6.檀香山
7.墨尔本
8.旧金山/ 阿得雷德
9.圣地牙哥
10.多伦多
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