对于许多农民朋友来说，拆迁不仅仅意味着生活的改变，更是一场权益保卫战。今天，我们就来揭秘拆迁方常用的四大套路，帮助大家认清真相，保护自己的权益。北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
律师解读
套路一：“提前搬走有惊喜”
拆迁方常常会用各种方式诱惑农民提前搬离家园。他们可能会说：“只要你提前搬走，我们就给你额外的奖励。”听起来很诱人，但你可得小心了。这些所谓的“惊喜”，其实就是你本应得到的拆迁补偿款。拆迁方只是用这种方式，让你提前放弃自己的权益，以便他们更快地推进拆迁工作。所以，面对这样的诱惑，农民朋友们一定要保持清醒的头脑，不要轻易被迷惑。
套路二：“先拆房后补偿”
有些拆迁方会告诉农民：“我们先拆房，然后再给你补偿款。”听起来似乎很合理，但实际上却是一个大陷阱。一旦你的房子被拆，你就失去了谈判的筹码。到时候，拆迁方可能会以各种理由拖延补偿款的发放，甚至减少补偿金额。因此，农民朋友们一定要坚持“先补偿后拆迁”的原则，确保自己的权益不受侵害。
套路三：“空白协议”
在拆迁过程中，有些拆迁方会拿出一份空白的协议让农民签字。他们可能会说：“这只是个形式，具体的补偿金额我们后面再谈。”但你可别天真地以为这是真的。一旦你签了这份空白协议，拆迁方就可以在协议上随意填写内容，到时候你想反悔都来不及了。因此，农民朋友们在签署任何协议之前，一定要仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。
套路四：“你的房子是违建”
有些拆迁方为了降低成本、加快拆迁进度，会故意将农民的房子认定为“违建”，从而拒绝给予补偿。但你可要知道，房子的合法性是由法律程序来判定的，不是拆迁方一句话就能决定的。如果你对房子的合法性有疑问，可以向相关部门咨询或申请行政复议。同时，在拆迁过程中，一定要保留好相关证据和材料，以便在必要时维护自己的权益。
总之，在拆迁过程中，农民朋友们一定要保持警惕，认清拆迁方的套路。只有了解真相、坚持原则、保护好自己的权益，才能在这场权益保卫战中取得胜利。让我们一起为公平正义而战！
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
热门跟贴