数据表明一切，楼市风向变了！
最近，一线城市北上广深及强二线西安、成都、杭州等城市，包括南通在内，二手房正全面翻红，成交量上涨！
6月楼市狂卖不断，成交数据创新高！
官媒下场，楼市交易活跃，全国多个城市单月成交纪录纷纷被刷新。
根据北京市住建委官网数据显示，6月北京二手房网签量达到14987套，环比上涨12%，同比上涨29.1%，创下15个月新高；
来源澎湃新闻
据上海网上房地产数据，6月上海二手房网签量高达26374套，环比增加41.1%，不仅创下今年新高，也刷新了自2021年6月以来的单月成交纪录；
来源澎湃新闻
广州
据广州房地产协会数据显示， 6月 广州二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也 创下自2023年4月以来的新高。
南京、杭州、重庆、西安 等城市， 近3个月二手房成交数据均高于去年均值。
根据诸葛找房的数据显示，6月份监测的14个重点城市中，二手房成交量同比上涨27.8%，环比上涨11.1%。
环同比双升的态势，可以看出新政对于二手房市场带动迹象已经在多城逐渐显现。
同期上涨19%，南通改善需求旺盛
南通二手房市场整体也出现了质的飞跃，表现不俗！
根据南通市房地产市场监测分析中心数据显示，2024年上半年南通市区(不含通州、海门)二手房累计成交8722套，较2023年同期下跌约14%，较2022年同期上涨约32%。
根据贝壳找房网数据显示，2024年上半年南通二手房成交同比2023年同期上涨19%，成交量是近4年来的峰值。
根据成交面积段分布显示：占比最高的仍是建面约90-120㎡，达37%；建面约120-144㎡占比相对稳定，达28%；建面约144㎡以上，达9%，改善需求强劲，逐步占据市场较大份额。
相比之下，建面约60-90㎡占比20%，建面约60㎡以下仅占比7%，刚需小户型占比持续缩水，老破小”遇冷”。
并且，2024年上半年，新盘成交额前十的都是改善盘！
这个数据反映出一个非常明显的信号：很多改善买家都在加速入场。
南通一批二手房，成交火热！
虽然大多数人论起南通二手房处境，印象无外乎：降价、难卖、成交周期长。
平心而论，这些标签的确都客观存在。不过，这丝毫也不妨碍有些二手房卖出独立行情，甚至房源该上架就被"秒"！
中海上林院
近日，中海上林院最新成交一套建面约241.45㎡双拼别墅，总价958万，成交单价逼近4万/㎡。
在二手普遍疲软的背景下，小区却仍卖出高价，可见项目综合实力有多强劲。
此前我们也去小区实探过，虽然交付已有8年，但内部景观和品质都不输新盘。
实景图 来源濠滨
仁恒公园世纪
还有位于创新区的仁恒公园世纪，最新成交一套建面约112.28㎡的高层，总价346万，成交单价30816元/㎡，含产权车位。
该区域新盘竞争激烈，2字头房源比比皆是，但买房人依旧为“仁恒”两字心甘情愿买单，实属难得！
目前，小区二手房挂牌房源共有112套，整体挂牌均价3.3万/㎡，最高一套叠墅挂牌高达6.9万/㎡，总价高达1580万。
市场开始升温，有的房源仅挂牌几天即成交，非常迅速！
弘阳上城一套建面约135.77㎡高层，上架4天成交
富力院士庭一套建面约136.1㎡小高层，上架4天成交
德民花苑东区一套建面约137.74㎡洋房，上架3天成交
中南世纪花城二期一套建面约119.69㎡高层，上架8天成交
景瑞望府一套建面约123㎡高层，上架8天成交
从市场交易情况看，短时间成交的清一色都是大户型产品，可见改善需求旺盛！
责编：星姐
主编：芷儿
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