瓷砖安装不佳

虽然家居装修商店里有一排排的瓷砖工具和产品，但实际上，贴瓷砖是个复杂又具技术性的过程。

在像地板和淋浴间这样的高使用场景中，贴瓷砖最好交给专业人员，除非房主技术高超并且愿意花时间进行正确安装。劣质的瓷砖活儿一开始可能看着还行。但随着时间的推移，它会致使瓷砖破裂、勾缝剂碎裂，甚至可能由于瓷砖松动而导致整个地板损坏。

在查看改造后的房屋时，留意不平整的瓷砖、浴缸或木制品上的勾缝剂（而非密封胶）、粗糙的勾缝线以及歪斜的切割。如果您看到任何此类迹象，请询问挂牌代理是谁完成的瓷砖工作。

您可以要求查看许可证，但就我个人来说，我会躲开不合格的瓷砖活儿。拆除和重新安装瓷砖所花费的时间、金钱和造成的干扰，不值得这样做。

自己动手做管道工程

由于大多数管道都隐藏在墙壁后面，所以要在地下室找找劣质工作的证据。像铜接头上凌乱的焊料、不匹配的管道和配件，还有像胶带、夹子或胶粘剂这类临时修复措施，全是危险信号。

管道更新应该已经获得许可，并由当地建筑检查员检查，所以一定要要求查看文件。

小的管道问题由有执照的水管工来解决通常很容易，所以这些不应成为交易的阻碍因素。但如果是业余人员更换了整个管道系统，那就有充分的理由放弃，以免未来承担数千美元的维修和更换费用。小的维修和更新有时可以与卖家协商。

自行进行的电气工作

糟糕的电气工作不仅是房屋翻新工作执行不力的标志，而且可能构成真正的安全隐患。根据国际电气安全基金会（EFSI）的数据，在美国，家庭电气系统故障每年大约导致 51,000 起火灾。

幸运的是，如果您知道要寻找什么，业余电气工作很容易被发现。像插座倒置或松动、灯光闪烁、电线连接不牢固以及电线未固定等情况，都是电气工作不佳的明显表现。在地下室也要查看电线是整齐地沿着托梁铺设，还是未固定并从天花板下垂。

与管道类似，小的违规行为可以被忽略，也容易补救。但如果反复出现相关证据，或者在没有适当许可和检查的情况下对整个房屋重新布线，那就是放弃的理由。

在壁纸上涂漆

虽然存在一些合理的在壁纸上涂漆的理由，但房屋翻新者很可能只是试图通过避免拆除来节省时间和金钱。虽然不是危险，但涂漆的壁纸真的很难去除。如果做得不正确，看起来会很糟糕。

这也能让您大致了解房屋内完成的工作质量。如果公开可见的工作质量差，那么在不太显眼的地方又会偷工减料到什么程度呢？

这一点确实取决于个人偏好。如果您完全爱上了这所房子，您可能愿意忽略涂漆的壁纸。如果您还拿不定主意，或者房子价格接近您能承受的上限，您可能会想再看看。

未经许可的结构工程

开放式楼层规划很受欢迎。但在老房子里，不正确完成的开放式楼层规划可能是灾难性的。拆除承重墙通常不是一个 DIY 项目，应该由有执照的承包商来完成。

建造露台也是如此。如果做得不正确，两者都可能在未来导致昂贵或危险的问题。如果有任何新安装的露台、开放式楼层规划或扩建的迹象，请要求查看许可证文件。

如果结构工程未经许可就开展，这应当成为交易的否决因素。如果房屋翻新者愿意在缺乏适当监督的情况下开展重大结构工程，那他们着实不值得信任。这绝对是糟糕翻新工作的强烈迹象，您应该离开。甚至可能要跑。

使用廉价材料

除非是位于高端社区的豪宅，否则别指望在翻新的房子里能看到最昂贵的装修和设施。

然而，如果有迹象表明房屋翻新者选用了最便宜的水龙头、照明设备、地板、窗户、门和橱柜，那么除非价格极具吸引力，否则这处房产可能完全不值得考虑。

便宜的材料表明翻新者重成本而非质量，您可能在整个房子里都能发现这方面的证据。

事实就是，一分钱一分货。就像糟糕的瓷砖铺设工作那样，便宜的材料虽说在一段时间内看着还行，但几年内就得更换。

要是您不擅长手工活儿，随着时间的推移，把所有承包商级别的材料都更换掉可能会让您花费高昂的代价。

一般来讲，更昂贵的水龙头和门把手比低成本的要重些，给人的感觉也更坚固。

便宜的乙烯基地板特别薄，还带有光泽，而低等级的强化木地板踩在脚下可能响声更大。

便宜的门窗给人感觉脆弱又轻飘，这表明施工质量不好。

无法正常关闭的门窗

在有着 100 多年历史的老房子里，有些门窗歪斜是可以预料到的。

如果您发现自己身处最近翻新的房子里，门窗却无法正常开关，这就是工艺粗糙的危险信号。

修复安装有误的门窗既费钱又费时。

要是发现不止一两个有毛病，这可就是个大麻烦了。

房主应当为新窗户和门出示专业安装的证明。

要是他们做不到，那就得算了。

粗糙的油漆工作

要是您看到地板上有油漆斑点，天花板上有墙漆，墙上有装饰漆，这些可都是油漆活儿干得不好的明显迹象。

要是您不擅长用刷子和滚筒，雇个油漆承包商来把整个房子重新粉刷一遍，费用可能也高得让人不敢想。

要是油漆工作差得太厉害，可以跟卖方商量，让他们出重新做油漆工作的钱。

我不会因为糟糕的油漆活儿就放弃我喜欢的房子，不过这会让我把房子里其他的东西都仔细检查一遍。

糟糕的细木工

细木工是极其精准和严谨的工匠，他们对完美的角度切割感到很自豪。

要是他们自己干了这活儿，您在房子里到处都能看到明显的迹象。

留意地板装饰条的外部开放角、内角的对接处或者用填缝剂填充并涂漆的斜切角。

橱柜可能挂得既不平也不直，门饰条可能是弯曲的，横切处可能有粗糙的边缘。

糟糕的细木工活并非放弃这笔交易的理由，因为其不会带来安全风险。

但令人担忧的是，在这房子里可能还会发现其他低于标准的 DIY 工作。

与其他糟糕的翻新迹象相同，糟糕的细木工活短期内看上去还行。

但随着温度的波动，木材会分离，而且随着时间的推移，缝隙会变得越发明显。

修复粗糙细木工活的唯一办法是将其拆除，并聘请专业人员做好。

要是不完美的木工活真的会困扰您，那这房子可能不是您想要的。