老旧小区装电梯本身就是一件难事,想当初为了住户同意,可以说是费了很大的事。
现如今电梯已经装完使用三年了,原本希望方便住户日常通行的目的达到了,可以说是有效解决了家里老人出门看病、日常上下楼散步、搬运大件物品的麻烦事。
但在三年的运行后,没有了往日的新鲜感,更多的感觉就是“不装后悔一阵子,装了后悔一辈子”。
可以说,电梯在运行三年后,诸多问题都慢慢呈现出来,让原本的邻里关系变得更难解开。
一、越往后,费用越多
想当初在加装电梯时,就想着如何能快速将其装起来,各住户分摊点钱,也是无所谓,根本没想到后期的维护费用还有这么多。
就好比每年的年检、定期维保、日常电费、零件更换等,每一项都需要花钱,每一项所花的都不是小钱,分摊下来,每一次都是好几百块。
要是遇到主板、钢丝绳这类大件损坏,分摊下来费用就非常大,住户就会有意见,有人就不愿意出钱了,导致电梯始终无法维修。
正如网友所说:
“我小区前年加装了,现在后悔了,保质期一过各种故障,维修费用太高了。”
“我们老小区加装了电梯,一个月有二十天在坏,不好用,一坏就要修,一修就要钱,现在电梯还坏着呢,没人愿意出钱了,也就没钱,就摆着。”
“我住6楼,加装电梯费用高,你问保质多久,日后养护单位是哪家,费用怎么承担,责任方谁,全部是含糊其辞。这东西不单单要维修,更重要的是养护。如果你连楼梯都走不动了,你需要找个40、50岁的很壮的私教帮你加强身体,而不是给自己打补丁。”
二、房价并没有大涨
想当初在加装电梯时,大家都说给老小区加装电梯后,会让房价上涨,大家都沾光,属于好事。
特别是对于楼层高的住户来说,上涨的幅度大,最得利。
当初也是这样想的,可等电梯加装运行三年了,始终也没有见到房价大涨,反而是让房价下跌了。
其原因也非常简单,就是现在好房子太多了,可供选择的太多了。
大家一看到老旧小区,还加装电梯的,就知道会有遮光、噪音、安全等诸多问题,并且还会有着邻里问题,所以干脆就不看了,自然也就不会购买的。
针对这一点,网友是这样说的:
“我最近看二手房,装了加装电梯的都不看。”
“反正我肯定不买这种加装电梯的房子,钱够用就买本身就是电梯房的好楼层,买不起就买低楼层。”
“以为那样接出来不挡光,其实更挡光;以为房子能升值,结果无人问津。”
“电梯加装完第二年,高楼层在卖房,当初说好要住一辈子,现在急着卖钱走人了。”
“我家三楼,现在小区也出政策让装电梯,我们三楼就显得不上不下的,当初买房时三楼最贵,六楼顶楼比三楼毛坯房便宜十一二万,本来三楼房价最值钱,现在装电梯三楼还得拿钱,之后也不值钱了,没有高层得劲儿,也很纠结!”
“我是一楼,我算过账,全屋隔音隐私窗大概1.5万,三室两厅安新风系统加上局部改造大概4万左右,采光我全天开灯和新风的电费大概每年大概1500元,产权还有40年算一次性补偿6万吧。房价大概折损10万。加上施工期间租房子一个月2200,需要3个月6千。一共赔偿22万就可以了,我百分百同意安装,不会为难楼上住户。”
三、噪音问题
在加装电梯之前,无论是哪一方都说没有什么噪音,对住户的休息并没有什么影响。
等到电梯加装完成后,就发现噪音值很大。
等到运行两三年后,发现噪音值是越来越大,说不影响,都是假的,影响是肯定的,并且随着时间的推移,噪音值是越来越大的。
网友:
“当初同意加装电梯,现在发现噪音老大了,后悔当初同意加装了。”
“后悔了,老小区加装电梯,害人害己,后期维护没人管,机械噪音越来越大。小区邻里间矛盾重重,小区整体环境被破坏。坚决支持取缔加装电梯。”
四、安全问题
给老旧小区加装电梯,相关专家说是安全的。
但作为住户来说,根本不相信专家所说的话,毕竟亲眼看见的安全问题,专家坐在办公室里是看不到的。
每每看到加装电梯后对房屋的影响,就非常后悔当初同意加装。
有网友说:
“不管说的多么天花乱坠,加装电梯,房子一定会受到一定的伤害。房子会开裂,越往高楼层越厉害。之前建房的时候就没有电梯位置,现在搞那个几十吨在上面拉扯着。”
“因为都是旧楼!都是砖混!加装电梯是很危险的!这种楼都在25一30年了!如果出现问题!连个住的地方也没有了!再着年轻人都走了,他们为什么积极啊!他们装上就卖了!把很多问题留给这些老年人了。”
“我家是6楼,我算了一下账,平时只有我一个人在家,老公在外地工作, 10年之内基本回不来,儿子在念大学,将来有可能回不来,每天就我一个人,电梯安装, 6楼要交10万,每年交800块钱管理费,电梯使用寿命20年左右,平均一年费用是5800,折合到每一天,一天16块,就是说我什么都不干,一天支出16元,哈哈哈哈,我宁可腿着上下楼,坚决不想按。而且我害怕时间长了有隐患。”
五、邻里之间的隔阂越来越大
原本以为电梯加装好了,邻里之间的隔阂,也就会随之消失。
但事实上在后期的运行中,因为要出后期的维护费用、噪音、遮光、房价、安全等问题,邻里之间的隔阂是越来越大,已经是达到了无法调解的地步了。
现在,只要电梯出现故障需要分摊维修费用时,有些人就不愿意出钱了,觉得自己一年到头也没用上几次,修不修对自己影响又不大。
而对于将高楼层的房子往外出租或者是已经出售掉的人来说,更不愿意出钱了,这让电梯又继续影响到邻里之间的关系。
可以说,邻里之间的矛盾越来越深,人心里很累。
加装电梯原本是件好事,为什么在现实中总是有着好多的问题,你在体验后又有什么想说的呢!
(图片源于网络,侵权即删)
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