全媒体记者 李容容
“20亩林地加一栋房子，只要10块钱一个月，你没有听错，千真万确……”在湘潭县梅林桥镇一处农房前，许三金架起手机，边拍摄边介绍房屋格局与周围的林地环境。这条于今年1月底发布的短视频，在抖音平台迅速走火，进入全国网友视野。
仅凭一台手机、一架无人机，这名“90后”房产中介独辟蹊径，将镜头对准乡村闲置农房。他不加滤镜、不搞特效，坚持用最朴实的记录方式，在几个月内拍摄了80多期视频，吸引大量粉丝，促成了近30套闲置房出租，不仅为城乡需求搭建起信任之桥，也为乡村振兴注入了数字活力。
从业超10年的许三金，原本主营县城常规房源。2025年9月，一次帮亲戚转租金霞山附近农房的偶然机会，让他发现了新赛道。他随手拍摄视频，直观展示“月租500元、附带两亩田、几十块菜地”的实惠条件，以及房前屋后板栗树、桂花树环绕的田园环境，生动呈现了低成本乡居生活的可能。出乎意料的是，视频迅速获得数万人浏览和大量点赞。从此，他敏锐地意识到，农村闲置房背后藏着一片值得深耕的蓝海。
“关注这类房源的主要是三类人。”许三金总结道，“退休老人想到乡下种点菜、养几只鸡，图个清静，生活成本也低；年轻人到农村租地搞生态种养，创业和生活两不误；还有不少城里家庭，租个房装修一下，作为周末度假、亲友聚会的‘乡居别墅’。”清晰的市场定位，促使他全力转向这一领域。
随着咨询量暴增，同事“郭胖胖”加入，使团队升级为“90后搭档”模式。两人分工明确，也共同坚守着一个原则：真实。他们结伴下乡，许三金操作无人机全景呈现房屋与环境，郭胖胖则细致核实每处细节；编辑看房笔记时，必会清晰标注位置、面积、租金、图片，连房屋瑕疵也如实说明，绝不夸大。许三金说：“真实，才是打动人的根本。我们就是希望网友相信，所见即所得。”
为寻找合适房源，两人的足迹遍及湘潭县各乡镇，百余天行车里程超1.5万公里。他们沿途留意空置房，或通过村民、村委会联系房主，耐心沟通获取委托。在交易环节，许三金坚持双向把关：为房主筛选可靠租客，注重人品与履约能力；也提醒租客根据自身情况，理性评估田园生活需要的长远支撑。视频发布后，咨询不断，经常接到老人电话。他的微信好友逐渐加到了7600多人。
这种踏实肯干、诚信为本的服务，赢得了全国多地网友的信任。从四川、山东、河南等地专程赶来的看房客络绎不绝。射埠镇一套年租金仅1000元的房子，因附带林地、田地和鱼塘，被一名湖北网友相中，计划用于种植中药材，不仅盘活了资产，还创造了务工机会。马家河一处月租300元的红砖空房，胜在距收费站近、交通便利，板塘铺一名租客投入8万元精心改造后，打造成了周末与朋友聚会的田园雅居。而中路铺一栋月租600元的别墅，则吸引了一名干自媒体的四川粉丝，他果断拎包入住，实现了居家接单、生活自由的理想状态。
“我们拍的这些农房，租金低、选择多，关键是配套全——有山有水有偏房，很多还带着菜地、鸡舍、猪圈，拎包就能当‘新农人’。”许三金说，他对拍摄内容充满信心，认为这些房源正是“城里人实现田园梦的理想选择”。其探索实践逐步形成多赢局面：老屋焕发新生，村民获得稳定租金，城乡资源有效流动，而合理的收入也支撑着他的事业持续开展。
展望未来，许三金计划对接农村产权交易部门，拓展集体资产资源推介，并制作湘潭景点攻略。“不能做假骗流量。”他再次强调，“真实才有长远生命力。”他用脚步丈量乡村，用镜头传递真实，不仅为自己开辟了新事业，也为盘活农村资产、助力乡村振兴提供了一条可复制的数字化路径。
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