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我公司已经在贷款行业扎根数年，业内有良好的口碑，为数千客户办理过贷款或者提供过助贷服务，我公司主营汽车和房产抵押贷款、押证押手续贷款以及典当行抵押、名表典当、贷款质押、个人贷款等相关业务，篇幅有限，在此简单的介绍一下相关的要求、流程、优势等方面，具体还希望来电咨询。
一、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、办理房产抵押贷款具体需提供材料如下：
1、借款申请书；
2、身份、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明，以及家庭基本状况；
4、与经销商签订的购车协议或合同；
5、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；
6、房屋产权证；
7、房屋评估证明；
8、抵押；
9、要求提供的其他文件资料。

汽车抵押贷款的步骤：
1、向贷款机构了解清楚车抵贷的要求，贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人提供的资料进行初步核对以及预估汽车价值；
3、现场评估汽车的价值，根据车子评估价初步预定贷款额度；
4、现场审核出结果，确定还款方式、还款周期和贷款金额；
5、到车管所办理抵押登记手续，同时安装汽车的GPS定位系统；
6、贷款机构放款到车主的银行卡。

汽车抵押贷款押证的条件：
1、年龄在18--60周岁之间，具有完全民事行为能力，持有二代身份证明原件；
2、申请者本人名下拥有机动汽车，拥有该汽车所有权，需要提供机动车产权证原件；
3、具有贷款当地户口，在当地有具有固定住所，最好是本地长期居住和工作；
4、稳定收入，能够按期偿付贷款本息，每个月的收入最好是每个月的还款金额的两倍；
5、满足贷款机构要求的其它条件，比如超过30万的话需要提供房产证明。

房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。
房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为和逾期还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。
各位在办理房产抵押贷款手续的时候也要注意找一些正规可靠的贷款机构办理，如果借贷人用房产办理抵押贷款，一定要注意保护自己的房产，小心贷不到款，自己的房子也被骗不属于自己了。

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办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。