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办理房屋抵押贷款的额度多少呢？
在房屋抵押贷款的过程中，贷款金额的多少主要是依照房子的品谷价值，目前各大银行规定房屋抵押贷款能够贷到的额度是评估价值的七成，对一些资质比较优秀的客户，额度可以到达评估价值的八成以上，甚至一些银行可以追加一笔授信，总的加起来达到9成。
贷款额度跟房屋类型也有关系，比较常见的有商品房、商铺、写字楼、工业厂房等。其中商品房的贷款额度最高，其他的一般是5成左右。
房屋抵押贷款额度除了房屋类型有关外，客户的自身条件也是影响贷款额度的比较重要的因素之一。假如借款人的收入不太稳定或者逾期次数比较多的话，银行会考虑到客户的还款能力或者还款意愿等问题，出现降低贷款额度的情况发生。
每个人的情况不一样，每家银行的政策也是不一样的，最好是多走走多问问，货比三家，然后再选择自己的贷款机构。

按揭房抵押贷款、做过银行抵押贷款的房子再次抵押（二押）
1、借款主体：个体工商户、小微企业、小微企业法人代表人、大股东；
2、区域要求：营业执照原则上要求执照成立6个月及以上；
3、抵押物要求：房产性质为出让，可为自有；抵押率不超残值70%；别墅的话需要按揭1年以上；
4、贷款额度：贷款额度=抵押房产评估价×70%-按揭贷款；
5、期限：1-10年期，部分可以做20年；
6、还款方式：等额本金、等额等息、先息后本、等额本息
7、利率：年化4-6%
8、征信要求：原则上近2年征信逾期不超过6次。
9、所需资料：营业执照、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押房产证、购销合同（用于放款时受托支付）。

在办理抵押贷款需要的资料：
1、车辆登记证（绿本）
2、车辆行驶证
3、车主身份证
4、电子保险单，一把备用钥匙
贷款期限灵活，客户根据自己的借款需求来确定借款期限和还款方式
贷款金额：根据车辆年限、车辆状况现场评估出目前的二手车价值，再根据二手车价值以及借款人的综合资质来确定贷款额度，一般是评估价的8-10成。

不少朋友留言询问房屋抵押贷款最高可以贷多少？可以贷多久？利息大概多少？有没有其它费用？按揭房能不能贷款等相关问题，接下来让我为您解答。
1、贷款期限
目前房屋抵押贷款，走银行渠道，个人单次最长可以做10年期。
2、贷款最高额度
银行最高可以做到评估价格的7成放款。如果是个人经营贷款或者担保公司，最高可以满评满放。
3、利息
如果你是走银行贷款渠道，年利率依据贷款人的资信状况大概是在3.85～5.5%之间浮动。如果是个人经营贷款年利率是在4%～6.5%之间浮动，当然个人经营贷款如果是农业用途，贷款政策上也有一些补贴，最低贷款利息可以做到2%以内。
4、房屋二抵业务
目前在市场上有部分助贷机构有房屋二抵业务，贷款期限一般不超过三年期限，利率一般在月息1.28～1.58之间。
5、服务费
关于大家热议的服务费问题，很多贷款人由于是通过中介助贷机构申请的贷款产品，只要服务费是双方沟通认可的，一般来说都是合理的。目前大多数贷款产品助贷服务费用依据贷款总额在3%～6%个点的区间浮动。