朋友们，在上海啊，有钱还是要买房子的，特别是上海的房子，关键的时候不仅能保命，还能化债啊。别的地方我房价不敢断言，上海的房子嘛，我觉得价格跌的差不多了吧。
第一，第一他租售比在那摆着呢
第二，上海每年都源源不断的外来人口，不缺人
第三，如果所有的地方都全面放开，那选择上海买房的肯定比二三线城市多
所以上海的房价，也差不多快要到底儿了
然后从我这个行业的角度来讲，我是做负债优化的，负债优化最好的方式就是房产抵押，无论你欠在多笔网贷，几十万上百万的，年化利息十几二十几的，那只要来一笔房产抵押就能搞定，年化3点多，10年期，先息后本，要付的中介费还低，1~3个点。就算你征信太差，做不了银行。那也可以做个人配资去过渡一下养征信，征信养好了再转银行。这不比债务重组要省得多，这就是我说的，上海的房子它是不可以帮你化债的。
对于买房子怎么买？什么时候买啊。那刚需的只要注意以下2点，随时都可以下手去买了
首先第1点是，你不要加太多的杠杆，付完首付后，每个月的月供跟你之前租房租金持平或比租金低就可以买，因为这样不亏呀，如果是用公积金冲抵的，那就要好好考虑一下自己的工作是不是稳定，当然全款是更好的
第2点是，在买房选择上着重考虑自己上班通勤时间和小孩上学的问题，通勤半个小时之内，小孩还能上到好的学校，两点都能兼顾最好，毫不犹豫的出手就买。如果只能兼顾一点，那就看你自己取舍了。只要以上两点把握好，买完房子以后，你的生活一定是幸福感满满的。
千万不要怎么买房吧，不要杠杆加的太大，上那种连首付都是一家6个钱包凑的，还要去借点，这样的买房方式，那你以后就要当一辈子的房奴
还有不要买那种你住不上的房子，比如你在上海工作，在老家买了一套房子，新房装修好了，租给别人住，每年的房租还不够还月供，这样你心里能舒服吗，大家可以去自媒体上看看，那些买了房子叫苦的，是不是都是这样的。
好，最后再强调一点，请大家切记，房产抵押是优化负债最好的方式。
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