随着各地2024年一季度GDP数据陆续出炉，肥西县以10.3%的增速领跑长三角。近日宣布调整优化房地产政策，肥西房票使用范围将进一步扩大。使用房票后的市场表现到底如何，新政会对市场有什么影响，近期的肥西又有哪些新的城建规划利好？
让我们带着问题往下看...
NO.1丨壹
房票效果显著，使用范围将进一步扩大
一、肥西即将推出开放型房票
5月14日，肥西县对外发布消息，为响应市场需求，适应房地产市场供求关系新变化，更好满足人民群众对美好生活的新期待，该县将进一步调整优化房地产政策措施。
相关优化措施计划包括：
1、加大购房补贴力度，推出开放型房票，对所有在肥西购房者直接进行补贴，申领平台即将开放。
2、扩大房票使用范围，房票将可购买二手房。面向高层次人才、高校毕业生、高技能人才推出购房一次性补贴。
3、针对与合肥城区接壤区域，联动房企提供高品质住宅，推出更大力度优惠政策。
4、打通“以旧换新”通道，由肥西县产城控股进行实施。对使用拆迁房票的安置户，进一步加大税费补贴力度。
肥西航拍大图
二、5个乡镇、16个征迁项目、4000张房票、23家房企
根据肥西官方公布数据，肥西县目前三河镇、花岗镇、官亭镇、丰乐镇、高店镇5个乡镇发放房票安置资金凭证近4000张。已有保利、龙湖、振兴、名邦等多家品牌房企的23个项目已与政府签订意向协议。
3月31日-5月6日，全县23个房源库项目客户到访量共计4214组（不含房票客户），成交306套；房票客户到访量362组，累计使用房票148张，成交面积18500平方米，累计金额超1亿元，分别为保利锦上花园、绿城溪山禾苑、邦泰滨湖未来、名邦上河印、龙湖砚熙台、保利和悦云锦和祥源湖悦小区。
三、市场分析
再来看看肥西近期的市场表现根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，从近1年肥西县新房市场表现不难看出，受整体市场大环境下行及市区全面取消限购的影响，肥西县从去年下半年开始，成交量出现下滑的趋势，且下半年市场长期处于“筑底期”。2024年3月份实行房票以来，案场访客量出现明显回升。2024年4月肥西成交量环比上涨42.86%，涨幅明显。
再来看看合肥九区四县一市3-4月市场表现情况，4月份肥西商品住宅成交在九区四县一市中排名第一。从3、4月份肥西成交对比来看，肥西实行房票安置后，市场热度和案场来访量得到提升，市场单月成交量首次高于包河区。
通过以上分析可以看出，肥西县在房票的带动下，市场成交量得到了显著提升。而进一步扩大房票使用范围更彰显了肥西改善市场的坚定决心。
NO.2丨贰
一季度经济增速长三角第一
近日，各地2024年一季度GDP数据陆续出炉。根据肥西对外公布数据显示，在长三角33个千亿县中，肥西县以10.3%的增速位居第一。
具体长三角各城市的表现如下：
一、一季度长三角经济总量
从总量来看，2024年一季度，长三角三省一市GDP总和达到73549.46亿元，与2023年一季度的GDP总和（69799.12亿元）相比，增加了3750.34亿元。
根据国家统计局数据显示，今年一季度国内生产总值296299亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%，比去年四季度环比增长1.6%。
据此来看，一季度长三角GDP总和约为全国GDP的24.82%，总量较去年同期的24.49%有一定提升，可谓是全国经济恢复稳定的重要“压舱石”。
二、一季度长三角市域经济情况
一季度中，长三角三省一市有26座城市入围“国内GDP百强市”，其中“国内GDP十强市”是上海、苏州、杭州、南京、宁波、无锡、南通、合肥、常州、温州，除温州外，其他城市2023年均为“万亿城市俱乐部”成员。
从一季度的GDP总量排名来看，上海依旧是长三角当之无愧的“大哥”，一季度GDP超过了1.1万亿元，再次在一季度就达成了GDP万亿元的成就。杭州则是首次在一季度突破了GDP总量5000亿元的关口，达到了5112亿元。
合肥今年一季度GDP为2772.1亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%，较2023年一季度有了大幅提升。
三、肥西县经济情况
一季度中长三角重点26个千亿级县域经济总量排名中，肥西县以268.4亿，10.3%的增速稳居增速第一。这几年，肥西抢抓长三角一体化发展和战新产业布局调整的机遇，通过深入研究学习长三角的对标选手，精准选择产业赛道，聚焦“汽车+光储”，不断延链补链强链，以重大项目带动产业集群式发展，跑出了产业升级的加速度。依托区位和产业优势，肥西的各类科创主体如雨后春笋般加速涌现，为形成新质生产力提供了源源不竭的动能。
NO.3丨叁
城市发展提质加速
一、中派片区加速腾飞
近日，肥西县召开会议，会议重点研究讨论了中派片区城市定位优化提升方案。
中派片区是肥西全力打造的重点城市片区，毗邻江淮运河，交通便利，产业繁荣，环境优越，配套完善，拥有新能源汽车和光伏新能源产业集群，集聚了国家儿童区域医疗中心、省疾控中心、省胸科医院、安师大附属肥西外国语学校、中康养肥西示范老年公寓等高端公服资源，全省最大的农业主题观光公园派园已成为片区的生态地标，周边高端城市居住组团汇聚，整个中派片区正处于高速发展阶段。
未来，肥西县将进一步精准谋划片区定位，系统推进片区综合开发，大力发展未来产业，持续招引全球领军型企业，建设一批国际社区、国际学校，进一步增强片区发展活力和竞争力，推动高端产业和高品质城市深度融合，打造面向未来的国际新城，推动片区加速腾飞。
中派片区派园周边城市风貌规划示意图
二、肥西“第四代住宅”要来
肥西县对外表示：近期，肥西县将加大合肥主城区优质教育资源引进力度，即将发布相关新闻。结合轨道交通3号线、4号线双线优势配套，知名商业品牌即将落地。针对市民关心的“第四代住宅”问题，该县计划在桃花潭、紫云湖、派河驿、派园附近率先在全市推出高品质住宅。
这说明，肥西即将迎来立体生态住宅。
立体生态住宅案例参考效果图
NO.4丨肆
结语
肥西县以其独特的地理位置和前瞻性的政策布局，正成为长三角地区的新增长极。通过实施房票政策等创新措施，肥西不仅有效激发了楼市的活力，也吸引了大量人才和资本的流入，为县域经济的快速增长提供了有力支撑。而肥西即将推出的“第四代住宅”，更是标志着肥西在打造高品质居住环境上的决心和行动力。相信，肥西的未来将成为更多人向往的宜居宜业之地。
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