最近很多客户上来就问装修贷怎么做，说有人推荐年化不到3，借出来还年化4.几5.几的房贷。划算吗！
首先“装修贷”也是属于信贷里面的大类，今天跟大家讲一下装修贷的误区问题，目前装修贷目前已经是当下业主们的核心融资产品之一了，有些客户只听到营销利息，所以这其中有一些误区也是非常正常的；
# 先说装修贷还房贷划算吗？
大家记住只要是信用贷款肯定是不会有正常按揭房贷和银行抵押贷款利率低的。其次装修贷年限普遍是5-8年期，条件优质一点可能有10年期。
最重要的是装修贷的还款方式，按客户所说年化只有2.64%，如借10万分摊五年，每个月本金1666+220利息月供1886左右，综合五年总利息也有13200。
但是同样的数字，同样的年利率，输入到房贷计算器里面，总利息才6900哦！问题就出在这里了，装修贷的月供计算方式是：10万的本金加上5年的总利息，然后除以50个月，
也就是说，你每个月都在还本金，但是月供的算法还是按照10万的本金来算的，这种就叫等本等息。而房贷就不同了，随着你本金的减少，利息也在减少哦！（有些银行装修贷是等额本息还款方式，但是月利息也在3左右）
小葛大概做了一个计算，只有当你的房贷利率高于年化4.8%的时候，利息才会和年化2.6%的装修贷持平。
所以算账真的很重要，不要盲目地对比账面上的数字哦！
今天给大家讲解一下关于装修贷的疑问！
01没有房产也能申请装修贷：
自己名下没有房产的确也是能申请装修贷的，除了自身有个税、公积金，执照流水等证明申请相应的产品，直系亲属的房产也是能申请的‘
0收房的一手房；
只要交房了，也是可以申请装修贷的，不需要房本，有购房合同就可以啦1
03装修贷并不是只能申请一家：
在武汉装修贷是可以同时申请好几家的，4~5家都是没有问题，但是你必须符合这4~5家的要求才可以，在征信查询的范围内，不会因为申请多家而拒绝你的，在武汉最高可以申请150万左右；
04申请装修贷、房子卖了，要不要提前还款：
不用提前还款，除非是与按揭银行捆绑一起办的装修贷，就需要提前还款，如果你的按揭是工行，装修贷只农行，那么就好好还装修贷就行了，跟你卖不卖房没有啥关系；
05装修贷必须真实装修：
目前除了部分银行需要前后要下户两次，其他都银行基本都是去一次看看，主要是装修贷的款都放在卡里，需要在特定的商户刷卡使用，刷出来的凭证可以说明你的用途，所以不用那么麻烦；
05哪些房子可以办理装修贷：
办理的房型有很多，涵盖毛坯房、精装房、二手房、住宅型公寓、自建房，还建房，直系亲属名下房等其中毛坯房的可办理银行较多。
02目前武汉主流银行装修贷产品
建设银行装修贷：
更新内容：政策有调整，联系小编办理，可接受假装修；
额度：最高100万；
期限：最长5年（60个月）；
利率：月费率最低0.22%；
放款方式：放款到信用卡，按装修进度分两次放款（毛坯）；
还款方式：等额本息；
申请要求：一手毛坯房，二手房翻新，真实装修（完成水电施工，泥工完工），精装房需要满足一手房交房两年内，家私家电没进场；
工商银行装修贷：
更新内容：政策有调整，征信有瑕疵，可联系小编办理；
额度：最高50万（按房产评估价*20%授信）；
利率：年化3%（月费率0.25%）；
期限：最长5年分期；
还款方式：按月等额本息；
放款方式：自主刷卡，委托工行一次性或分次受托支付（分期金额累计在30万元以上的，需受托支付）；
资金用途：装修、装饰、购置住房装修材料和家居消费品等。
农业银行装修贷：
更新内容：利率有调整，5年期等额本息，利率降至0.22%；
额度：最高30万；
利率：年化2.64%（月费率0.22%）；
期限：5年期；
还款方式：等额本息；
放款方式：水电完工，一笔放款；
特点：共证可以单签，最快当天审批。
中国银行装修贷：
更新内容：利率有调整，8年期等额本息，利率降至0.22%；
额度：最高30万；
利率：年化2.64%（月费率0.22%）；
期限：8年期；
还款方式：等额本息；
放款方式：水电完工，一笔放款；
特点：共证可以单签，最快当天审批。
汉口银行装修贷
更新内容：政策有调整，装修贷，联系小编办理，可接受假装修；
额度：30万；
期限：5年；
利率：0.3%；
还款方式：等额本息；
审批时间：申请后3个工作日内；
特点：单签（房本两个人名字只需要一方签字）、不下户。
武汉农商行装修贷：
更新内容：利率有调整，信用卡审批通过 (武汉标准汉卡 )，其他全包；
额度：最高50万；
利率：年化2.64%（月费率0.22%）；
期限：最长5年；
还款方式：等额本息；
提前还款：6个月后无违约金；
特点：单签，手续简单，不用提供流水。
邮储银行装修贷：
更新内容：利率有调整，8年期等额本息，利率降至0.22%；
额度：最高50万；
利率：年化2.52%（月费率0.21%）；
期限：8年期；
还款方式：等额本息；
放款方式：水电完工，一笔放款；
特点：共证可以单签，最快当天审批
非常规疑难杂症装修贷产品
①自己装修无法提供装修合同的；
②装修了一半，资金不足想贷款的；
③名下无房，还建房无证。
④其他疑难问题。
事业单位/公务员，公积金，按揭房，征信差都可沟通。
# 小葛寄语
如果你有装修贷需求，因为时间、对产品不了解等各方面原因，那你可以寻找靠谱的小葛帮忙。
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我们下期再见
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