最近一段时间，在深圳市司法拍卖市场上，相继出现了多栋私宅被法院拍卖，而且最终大部分都被人买下了。我们知道，在深圳市，所谓的私宅，就是私人自建房，这种房产跟普通商品住宅还是有很大不同，算是小产权房产，价格普遍较低，但是计算这样，很多人都不敢买下来居住。
6月14日，在深圳市司法拍卖市场上，再次出现一栋私宅被拍卖，最终也是成功被人拿下。此次拍卖的房子位于深圳市宝安区新安街道翻身社区82区裕丰花园十一巷3号，这是一栋五层的楼房，建筑面积有564.98㎡。还是比较大的一栋自建房，就是旧了一点。从房子安装了多个电表来看，这栋私宅应该是用作出租屋出租给其他人居住的，但是具体租赁情况不详。
这栋私宅有一个瑕疵，那就是房子的301室，302室，401室有案外人就该房产所有权向本院提出异议，本院已驳回异议人所提出的异议。虽然结果是法院驳回了异议，但是终究有问题。此外，因为房产为私宅，是否能过户请竞买人自行向相关部门咨询了解核实；私宅参拍条件请竞买人自行向有关部门了解核实，法院不做任何担保。
这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价为1277.9848万元，也是房子的评估价，不过第一次拍卖流拍了。
这次拍卖，属于第二次拍卖，起拍价降到了1022.3878万元，降价了255.597万元。这次立马吸引了一个人缴纳两百多万元保证金报名竞拍，最终，房子也是以起拍价成交了。
按照建筑面积计算，这栋私宅的成交单价为1.8102万元/平方米，这个单价确实比深圳市的普通商品住宅便宜得太多了。用深圳市一套铺商品住宅的价格买下了一栋住宅。大家觉得便宜不。
此次拍卖的这栋私宅，不但便宜，而且地段是相当好。私宅就在宝安大道的西侧，南侧不远就是深圳市宝安区体育中心和地铁1号线宝体站。是深圳市宝安区非常中心的地段了。周边商业环伺，有万达广场(深圳宝安店)、大仟里购物中心(宝安店)、深圳前海壹方城等。
不过这栋私宅也有一点不好的，那就是其周边工厂比较少，作为以出租屋用途为主的私宅，周边没有工厂，相对来说，可能出租就没有那么好出租了。
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