房子还能买吗？年底会不会更便宜？
10 月份已过半，我来说一下我个人的看法。别管国庆的楼市有多么火爆，别管它是涨价还是降价，我劝你，非刚需别买房，没有需求不要买房，更不要去加杠杆贷款买房。
有的人说，你不是卖房的吗？你吃什么呀？是的，你说的没错。记住了，我卖一套房子也发不了财，少卖一套房子也饿不死。但是咱们普通老百姓买错一套房子半辈子就白干了。咱不能因为卖个房子不顾别人的死活。现在卖房的人有很多，人家相信你来找你，你更不能把别人往火坑里面推。
特别是那种工作不稳定、收入不稳定，首付都得借的人，买什么房子？30 年的月供不是闹着玩的。没有持续的还款能力，没有稳定的收入，没有点存款，买房子之后日子肯定过得水深火热。你买的不是房子，你贷的款可能是一颗雷。
我经常跟我的同事说，遇到这种购房者，咱们就把他劝退吧！因为他再往前一步就是万丈深渊。没有必要为挣点中介费让人家万劫不复。把该说的都给他说清楚，因为我见过太多这样的案例。自从买了房子之后，靠刷信用卡维持月供的不在少数。
在这里，我要奉劝所有的购房者，不要以为零首付就可以捡漏。哪有平白无故捡的漏？你记住，现在是买房市场，有需求且首付够，有稳定收入，咱们就买。没有钱没有稳定收入的，千万千万不要去硬上。现在不是以前了，你今天不买明天就没有了。现在很稳定，可能你这个月没买，下个月还有。
现在流行一句话：早买早享受，晚买想折扣。今年快结束了，最后一个季度了。10 月份刚开始没几天，目前房子有很多，买房的人也不在少数。一个人可能新房二手房都会看十几个楼盘，但一个人最后也只能选择一套房子。供需关系上也不是特别平衡，不以价换量、不降价就不好卖。有些房子，再便宜咱们也不能买，这个地方我就不方便说太多。
大家以后买房一定要做个选择，多做功课。不要光听别人说什么捡漏、性价比高你就着迷了。你可能捡的不是漏，反而可能是一个非常大的坑。不了解市场，千万不要乱买房子。
如果你真的有需求，准备买房，工作比较稳定，收入也比较稳定，想给家人一个稳定的家，想给孩子一个更好的教育环境，那么以后不管市场是涨还是跌，你都可以买。涨了，你就是人生赢家；不涨，它还是个家。一定要从自己的需求出发。但是买房之前，必须要足够了解青岛的市场。楼市不管是市场好与坏，不管是涨价还是降价，每天都有人买，每天都有人卖。大家一定要根据自己的实际情况慎重选择。
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