《法润历下》“法”在身边 “典”亮生活|当事人隐私|法律|法润历下

为深入推进2026年民法典宣传月普法宣传走深走实，切实让《民法典》走进基层、走进群众、走进日常生活，进一步提升全民法治素养和依法维权意识，由济南市历下区司法局联合山东广播电视台倾力打造的融媒体普法节目《法润历下》特别推出《中华人民共和国民法典》实施五周年专题节目。节目以“‘法’在身边，‘典’亮生活”为主题，特别邀请济南市历下区人民法院民一庭三级法官孟天娇、山东圣义（济南自贸区）律师事务所执行主任刘诚发做客演播室。节目立足群众日常生活高频法律纠纷痛点难点，聚焦民间借贷、担保责任认定、房屋租赁纠纷三大民生领域，为广大观众拆解法律误区、厘清权利义务、普及维权途径，真正实现普法宣传零距离、法律服务暖人心。

节目伊始，孟天娇法官系统梳理了《民法典》立法历程与整体架构。《中华人民共和国民法典》于2020年5月28日经第十三届全国人大第三次会议审议通过，自2021年1月1日正式施行，2026年已是民法典实施第六年。六年来，这部被誉为“社会生活百科全书”的法典深入人心，不仅填补了以往诸多民事领域的法律空白，也为法院审理各类民事案件提供了清晰裁判依据，更成为规范群众日常民事行为、保障合法权益的根本遵循。

孟天娇法官现场简明拆解民法典七大编核心内容：总则编划定民事主体、民事行为效力、代理与期间送达等基础规则；物权编涵盖所有权、用益物权、担保物权、质权、留置权等财产权益；合同编紧贴日常生活，规范合同订立、效力、违约责任，囊括买卖、租赁、运输、建筑工程、中介、委托等常见合同类型；人格权编重点保护生命健康权、肖像权、名誉权、荣誉权等人格权益；婚姻家庭与继承编专门调整婚嫁、亲子关系、夫妻共同财产、共同债务及遗产继承等家事纠纷；侵权编规制普通侵权与医疗损害、交通事故、建筑物致损、校园伤害等特殊侵权情形，真正实现覆盖百姓生活方方面面。

刘诚发律师坦言，六年普法浸润之下，民法典早已深度融入百姓生活，群众法律认知大幅提升，各类民事纠纷处理、权益维权都会主动参照民法典相关规定，遇事找法、办事依法、化解矛盾靠法，已经成为越来越多市民的自觉选择。

节目聚焦生活中最常见的民间借贷纠纷，以卢某起诉小刘、大刘兄弟借款案为切入点展开深度剖析。该案中，小刘、大刘兄弟因资金周转共同向卢某借款3.5万元，其中2.5万元现金交付、1万元微信转账，兄弟二人共同出具借条，承诺2024年9月前还清，并约定违约承担律师费、诉讼费。后续大刘仅偿还1万元，剩余2.5万元经多次催讨拒不支付，卢某无奈诉至法院。庭审中，小刘否认现金借款事实，大刘则辩称仅为借款担保人且已履行还款义务，双方各执一词，成为现实中极具代表性的民间借贷扯皮案例。

针对此类高发纠纷，孟天娇法官详解法院四大审理审查要点。首先审查借贷关系合法性，坚决杜绝套取银行低息贷款高利转贷牟利行为，此类借贷因违反法律强制性规定属于无效民事行为，不受法律保护；其次严格审查借贷合意，不能仅凭转账记录认定借款关系，必须结合借条、收条、微信聊天记录、通话录音等相互佐证，精准区分借款、投资、理财、委托等不同法律关系；第三重点核查款项交付事实，现金借贷风险极高，法院会细致核实借款时间、地点、资金来源、银行取款记录、事后催款聊天记录、利息支付凭证等，无任何凭证的现金出借，一旦对方不认账，很难获得法院支持，孟天娇法官建议民众尽量采用微信、支付宝、银行转账方式出借资金，并备注借款用途；第四明确利息法律边界，民间借贷司法保护上限为一年期LPR的四倍，超出部分法律不予保护，未明确约定借期内利息的，法院不予支持，约定还款期限逾期后，出借人可依法主张逾期利息。

同时，节目厘清了共同借款人与保证人的核心区别：在借条借款人处共同签字、未标注担保人身份的，需共同承担还款责任；仅在专门保证人栏签字，才按保证责任处理。结合另一起6万元借款担保案例，孟天娇法官法官详细解读保证责任关键知识点：民法典将保证分为一般保证和连带责任保证，未明确约定连带保证的，一律按一般保证认定；保证期间属于除斥期间，不中止、不中断、不延长，无书面约定时，统一按主债务履行期限届满之日起六个月计算，若债权人未在保证期间内起诉或向保证人主张权利，保证人即可免除担保责任，不少市民因不懂时效规则白白蒙受损失。

刘诚发律师提醒广大市民，亲友借贷切莫碍于情面只做口头约定，务必出具书面借条，写清借款金额、资金用途、还款时间、利息标准、违约责任及担保条款，同时留存全部原始聊天记录、转账凭证，牢固树立证据意识，从源头规避借贷风险。

租房是青年群体、应届毕业生的生活刚需，节目围绕租房墙面霉变维权、中介托管跑路两大热门案例普法释法。毕业生小张租房入住后，遭遇卧室、阳台墙面大面积霉变脱落、室内气味刺鼻，小张多次向物业报修但维修进度迟缓，维修期间只能自费入住酒店产生额外开销。后续墙面问题反复出现，小张诉至法院，要求解除租赁合同、退还剩余租金押金、赔付违约金及酒店住宿费用。

孟天娇法官表示，房屋租赁合同履行过程中，出租方负有提供适宜居住房屋的法定义务，房屋出现质量瑕疵且严重影响正常居住使用时，租客有权依据民法典行使法定解除权，并要求出租方退还押金、剩余租金，赔付合理经济损失。孟天娇法官特别提示租房人群，入住前后要及时留存房屋问题照片、视频、报修微信聊天记录、消费票据等关键证据，为后续维权提供完整证据支撑。

针对近年频发的中介托管跑路行业乱象，孟天娇法官明确法律界定：业主将房屋正式委托中介对外合法转租，且转租期限未超出委托租期的，租客与中介签订的租赁合同合法有效，房东无权强制要求租客腾房、重复收取租金。若租客仅缴纳部分租金，可与房东友好协商，将后续租金直接交付房东，重新达成新的租赁合意。

孟天娇法官还为应届毕业生及广大租房群体，总结了签订房屋租赁合同五大必备注意事项：合同名称明确标注为房屋租赁合同；认真核验房东房产证信息，写明房屋具体位置、面积，细化租金标准、押金金额及支付方式；明确约定租赁起止期限，规避不定期租赁带来的关系不稳定隐患；提前书面约定是否允许转租，适配年轻人工作变动、异地流动的现实需求；细化房屋日常维修责任、单方违约责任、免租期等条款，把双方权利义务白纸黑字约定清楚，减少后续纠纷隐患。

针对当下年轻人普遍合租的生活现状，刘诚发律师作出专业解读，合租从法律属性上属于分租而非转租，合同承租主体并未发生变更，但租客最好提前将合租情况告知房东，征得对方知晓和认可，避免房东以此为由主张违约、解除合同，给自己带来不必要的法律纠纷。

节目最后，孟天娇法官与刘诚发律师从专业视角发出普法倡议，民法典不仅是化解矛盾、定分止争的法律依据，更是融入烟火人间、护航日常起居的生活准则。人情往来不能凌驾于法律规则之上，邻里相处、亲友借贷、租房置业都应坚守诚信底线、恪守契约精神。唯有人人主动学法、懂法、守法、用法，把法律意识内化于心、外化于行，才能从根源减少民事纠纷、化解生活矛盾。

此次《法润立历下》融媒体普法节目，以真实案例为切口、以专业解读为支撑，让法条走出文本、走进百姓生活，既搭建了司法与群众沟通的桥梁，也让法治阳光照亮市井日常、温暖千家万户，为历下区法治社会建设筑牢基层根基、凝聚全民法治共识。

本期节目嘉宾

孟天娇，济南市历下区人民法院民一庭三级法官