不得不说，今年核心城市土拍真的杀疯了！ 北京、杭州这周又上演抢地大战，最高鏖战165轮。 回看苏州，整个市场都在等待....
等一宗重磅好地来点燃市场，定调全年热度——
没错！就是金鸡湖右岸01号地块！
周五就拍！据传7家房企已有意向
信心十足！抢地大战，一触即发！
毕竟，这是一线金鸡湖最后彩蛋！
也是十年来！湖东最高起拍楼面价地块！
今年苏州土拍最高光时刻
就看谁家能成功拿下了～
今天报名截止，提前欣赏一下意向房企~
（友情提示，下午4点才正式截止报名，该名单仅供参考）
地块起拍信息
下面简单说几句——
1、这是今年最火热的一块地！近7家房企大作战！湖东新王要来~
根据小道消息 ，这块宝地已经吸引了一众央国企紧盯。
比如 绿C、招S、J发 等，清一色都是常年深耕苏州核心板块的头部玩家，足以证明地块的吸引力有多强。 （今日下午16：00报名截止， 具体以实际情况为准，报名房企名单仅供参考 ）
这块地之所以这么火，原因也很简单——
首先，这是2016年金鸡湖畔瑞园以来，湖东右岸再出核心宅地！还是纯住宅地块！
要知道湖东自金鸡湖畔瑞园之后，出让的宅地基本都向现代大道往东延伸了。
金鸡湖右岸01号地块本身就属于园区压箱底的稀缺资源，还是真正的纯住宅地块！这种顶级地段自带超强溢价，后期项目价值基本不受市场波动影响，最终比拼的就是房企的产品打造与操盘能力。
地块容积率仅1.2，是纯正低密地块！符合房企拿地的安全思维！
地块约1.2的容积率，也是2016年以来湖东新低！超低的容积率加上金鸡湖沿岸这种顶级核心地块，不管打造何种高端业态，都能稳稳立足，房企求安全的拿地思维在这里体现得淋漓尽致。
对房企来说，体量门槛友好，有进一步深耕苏州的机会！
最后再从房企角度来看，这块地起始总价不到13亿元，对比以往双湖核心动辄几十亿的门槛来看，拿地压力也小了不少。
因此，对于想要持续深耕苏州园区核心板块的房企来说，这是一次不容错过的布局机会，房企扎堆的 “饿狼效应” 也彻底显现。
这么多头部房企扎堆入局，基本提前锁定了苏州今年最火土拍！果然，苏州楼市还是要靠园区提振！
一起再来回顾一下这块绝版好地的自身条件——
2、湖东压箱底好地！临金鸡湖绝版！位置一绝，大写的无敌！
这块地就在星湖街以西、右岸街以北，正儿八经的一线临金鸡湖，论核心程度完全不输双湖！
苏州之眼摩天轮、时代广场、在建的中环广场都在附近，几乎整个湖东最重量级城市资源，都在它触手可及的范围内。
周边是一众豪宅圈，金鸡湖畔瑞园、铂悦澜庭都在附近，其中金鸡湖畔瑞园于2024年入市，最高备案单价就直接干到8W+！
不得不说，核心地段+顶级配套，对于富人来说，诱惑是真的大！
不过值得一提的是，根据地块规划中带有“不得低于5层、不得设置露台、阳台需封闭”等要求。
项目未来可能要在产品上多花点心思了，期待如何创新了~
而接下来就坐等本周五，苏州新一轮土拍炸市！坐看园区如何给苏州楼市新的惊喜了~
除园区以外这宗宝地外
本周五还有姑苏、吴中3宗宅地
继续开槌！坐等了——
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