“孔雀东南飞”——这句古诗，如今成了每年几十万年轻人奔赴深圳的真实写照。刚刚出的新闻：深圳常住人口突破1800万，一年净增25.9万，全国第一。为什么大家都往深圳跑？说白了就两点：产业强，好找工作；配套好，好过日子。
南山科技园、前海，这里寄予了年轻人的就业梦想；1300多个公园、超千亿的教育投入，生活上学都很方便。这座城市，是真的在帮你“留下来”。
在深圳，有一种幸福叫「不用羡慕别人」。当朋友还在纠结“在不降低生活品质的情况下，能买哪？”、“是退居关外？还是南山老破小？”的时候，你已经住进南山享受生活；当同事还在默默苦等等“规划中的学校”开学，你家门口的幼儿园马上就要交付了。
这不是想象，这是山樾湾，是这座城市给你留的一个确定性入口——首付39万起，月供8600起，南山前海，今年8月即可带装修交付。
*展示效果｜非交付标准
自去年10月开放库外销售，不到7个月成交约1581套，平均月销售量超260套，整盘累计近3000套，申购转化率从25%稳步升至36%，越来越多年轻的深圳人用行动投票：在这里安家，真的很值。（*数据来源:深圳市住建局/项目方）
原因其实很简单，就是因为在现在不确定的环境和市场里，山樾湾一直在做确定的事：一是政策的确定性，由政府定价，统一配售，流程公开透明，全程销售都在政府监控之下，更拥有政府原价回购带来的民生托底；二是产品的唯一性，南山唯一能拿100%产权的保障房，低价上车，以后转红本，等于薅了政策的羊毛；三是现楼无需等待，不用边供房贷边等交房，也不用去二手房市场碰运气。
*信息来源深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法（2011年4月11日 ）
首付39万起，月供8600起，今年买今年8月即可带装修交付。在深圳的南山，在向上的前海，安家也可以从容而有底气，今天就跟着小编一起来看看，这个“南山宝藏盘”，为什么值得大家入手。
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01
目前为数不多可流通的安居房：
未来新项目将不再具备此权利
2026年1月23日，深圳市住建局发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，未来的配售型保障房，将严格封闭管理，不能再转为商品房上市流通。（*新政自2026年3月1日起施行）
简单说，以后的保障房将更加聚焦居住属性。但山樾湾不一样。它是当前批次可以拿到100%产权、既有保障属性、又有完整产权的安居房。它更是目前南山唯一在售的安居房物业，这样的机会确实不多见，它是时代更迭里难得的选择。
（*来源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_12616398.html）
02
价格有保障：
买完不用担心降价，住着心里踏实
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很多人不敢买房，很大的心结就是——怕刚买完就降价。山樾湾不一样。它是政府统一定价的政策性住房，定价透明、有据可查。
更让人安心的是：如果你因工作调动离开深圳或家庭状况变化需要退出，可向政府申请收购。住有保障，退出机制明确，这不是运气，而是制度安排，有据可依。
（*政策规定签约10年内可按原购房价申请收购；具体收购条件以政府文件为准，详见官方原文：https://www.sz.gov.cn/szsrmzfxxgk/zc/gz/content/post_9453054.html）
03
以租抵供：
月供和房租差不多，年轻人不用“掏空六个口袋”
在南山前海，租一个像样的两房，一个月少说要7000-8000块。而山樾湾首付39万起，月供8600元起，备案均价：约42,640元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。算下来，你每个月只需要多花几百块钱，就能从帮房东还贷，变成拥有自己的住房。
这不是鸡汤，是真有人这么算、这么选。数据显示，山樾湾的买房人里，超过一半是30-35岁的年轻人（*数据来源:山樾湾项目方）。他们不是“躺平”的一代，而是算得很清楚的一代：不想掏空父母的养老钱，也不想让未来三十年都被月供压得喘不过气。他们用行动证明了一件事：留在深圳，可以不狼狈，可以很体面。
04
不用愁、不用等：
家门口的教育配套和“今年就能住”的房子
*展示效果｜非交付标准
有了孩子之后，你会发现：学校也成了买房的焦虑点之一。“规划中的好学校”到底什么时候建？能不能准时开学？孩子赶不赶得上？
小区毗邻南山区机关幼儿园，该园目前已启动招生【1】。一路之隔，正在建设隶属前海创新教育集团的山樾湾学校（九年一贯制），预计2027年开学【2】。在这里，教育配套正在逐步落地。
*备注：【1】具体入学政策以官方发布的公告为准；【2】具体学区划分及学校建设进度以教育局、住建局等政府部门当年公告为准。本广告所涉教育配套信息仅供参考，不构成任何入学承诺或保证。
*示意图仅供参考，以实际为准
当然，看得见的不仅有周边配套，还有房子本身。山樾湾2026年8月31日前就带装修交楼。现在申购，今年有望住进去。 对于想在深圳扎根的人来说，这种“教育看得见+8月带装修交付”的双重优势，比常规优惠都实在。
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最后，南山前海这样的位置值得点赞。在深圳房价不菲的今天，能拿出南山前海这样的位置，用低门槛让更多人安家，是真的在用心“留人”，山樾湾就是这份诚意的有力体现。
选择山樾湾的朋友，其实也做了一个很聪明的选择。你会发现，身边的周边汇聚了众多南山高新园区的从业者。跟这样一群人做邻居，社区的氛围自然不一样。
山樾湾，它不要求你掏空过去，更托举你的未来。它在深圳向上的进程中，为那些认真生活、努力前行的人，留下了一个不将就、稳定、可期待的入口。安家正当时，与深圳一起向上。
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贴心小编把申购条件也整理好了，大家抓紧时间确认，符合条件的赶紧上车
01
哪些人能买？
✦个人申购：单身，年满30周岁，深户无房，社保满5年（*本科及以上学历只需3年）。
✦家庭申购：一人深户，深圳无房，社保满5年（本科及以上学历只需3年）*配偶无需深户，只要申购后，当月在深圳缴纳社保，即可享受家庭购房资格。
更重要的是，取消了轮候制，不用再排长队等待，够资格，就能上车。在南山安家的梦想，第一次变得这么具体，触手可及。
02
怎么买？
①立即线上申购：登录深圳市住房和建设局官网，点击政务服务-住房保障服务-安居型商品房认购申请，完成信息填报并提交，接下来可安排时间前去现场看房；
②等待审核公示：提交后关注官网，确认自己在“合格申购人名单公示”内；
③参与线下选房：按通知时间、地点参与线下选房，缴纳定金，锁定心仪房源；
关键提醒：线上申购是第一步，也是必做的一步。
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即日起-6月2日18:00
山樾湾新一轮申购开启❗️❗️
无需轮候 无需等待
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可1v1咨询详情
☎️咨询电话：0755-8656 6666
本项目推广名为：山樾湾
项目批复名为：山樾湾花园
开发公司：深圳市新建投资发展有限公司
预售证号：深房许字（2024）南山002号；深房许字（2024）南山003号
楼盘地址导航：山樾湾花园展示中心
深圳本地宝∣广告
文案∣赖敏慧 责编∣邢伟峰
设计∣邓晓秋
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