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（来源：深圳房产在线）
【深圳前海桂湾地铁站·企业选址指南】前海金融核心区甲级写字楼火热直租！100㎡起租！
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一、桂湾地铁站概况：前海金融核心区门户，5/11号线双线枢纽
位置：深圳市南山区前海深港现代服务业合作区核心腹地，听海大道与桂湾四路交汇处
地铁线路：深圳地铁5号线（环中线）、11号线（机场快线）双线换乘站
核心优势：
5/11号线同台换乘：深圳罕有的双线同台零距离换乘站，下车即上车，换乘耗时＜1分钟，通勤效率冠绝全城！
11号线12分钟直达福田CBD，8分钟速达宝安机场；
5号线3分钟接驳前海湾超级枢纽。
日均客流超8万人次，其中金融从业者占比逾60%，商务氛围纯粹浓厚。
周边地标：前海管理局、桂湾公园、前海交易广场、华润万象前海商业中心
经济数据：2023年片区金融业增加值占前海GDP比重突破40%，超80%企业享受15%企业所得税优惠政策，政策红利持续释放。
二、深圳前海桂湾站附近写字楼办公室出租招租信息
1. 前海周大福金融大厦 | 距离110米
地址：南山区桂湾四路与听海大道交汇处
简介：周大福集团总部大厦，双塔设计，获LEED-CS铂金认证，配备智能停车与无接触电梯系统。
出租面积：300-10000㎡
租金单价：140-180元/㎡/月
交通：E口直达，11号线2站到机场
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2. 前海鸿荣源中心 | 距离200米
地址：南山区桂湾二路与梦海大道交汇处
简介：鸿荣源集团前海旗舰项目，含甲级办公、公寓及商业中心，近前海医院（三甲规划）。
出租面积：100-18000㎡
租金单价：130-290元/㎡/月
交通：C口步行5分钟，近桂湾公园
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3. 华润前海中心 | 距离210米
地址：南山区桂湾五路与梦海大道交汇处
简介：华润置地旗舰综合体，含T1、T2双塔甲级办公，配套10万㎡万象前海商业中心。
出租面积：100-3000㎡
租金单价：130-200元/㎡/月
交通：A口步行3分钟，11号线直达福田
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4. 前海交易广场 | 距离240米
地址：南山区听海大道与桂湾四路交汇处
简介：前海自贸区地标性金融综合体，毗邻前海管理局，集甲级办公、商业配套于一体。
出租面积：250-20000㎡
租金单价：60-130元/㎡/月
交通：B口直达，5号线1站到前海湾枢纽
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5. 前海弘毅大厦 | 距离419米
地址：南山区梦海大道与桂湾三路交汇处
简介：弘毅投资总部大厦，低碳环保设计，获国家绿色建筑三星级认证，近前海演艺公园。
出租面积：150-2200㎡
租金单价：120-170元/㎡/月
交通：D口步行10分钟，公交B992路直达
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6. 恒裕前海金融中心 | 距离420米
地址：南山区临海大道与桂湾五路交汇处
简介：恒裕集团打造的前海金融地标，T1栋高310米，配备直升机停机坪，近前海国际学校。
出租面积：100-5000㎡
租金单价：100-180元/㎡/月
交通：E口步行12分钟，5号线直达深圳北站
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7. 卓越前海壹号 | 距离425米
地址：南山区桂湾五路与临海大道交汇处
简介：卓越集团前海标杆项目，T1栋高283米，获LEED-CS铂金认证，近前海法治大厦。
出租面积：100-2500㎡
租金单价：100-200元/㎡/月
交通：A口步行8分钟，11号线直达机场
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8. 中粮前海创新中心 | 距离599米
地址：南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
简介：中粮集团打造的前海科创总部基地，低密度生态办公，获LEED金级认证，近穗莞深城际前海站（在建）。
出租面积：100-2500㎡
租金单价：110-150元/㎡/月
交通：C口步行15分钟，公交M157路直达
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9. 华海金融创新中心 | 距离644米
地址：南山区桂湾三路与听海大道交汇处
简介：华海集团总部大厦，5A级写字楼，配备智能安防与云端会议系统，近前海深港基金小镇。
出租面积：100-3000㎡
租金单价：90-170元/㎡/月
交通：D口步行18分钟，公交B993路直达
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10. 创维海外发展大厦 | 距离933米
地址：南山区桂湾四路与梦海大道交汇处
简介：创维集团全球研发中心，绿色建筑标杆，屋顶花园与空中连廊设计，近前海山姆会员店。
出租面积：200-10000㎡
租金单价：100-130元/㎡/月
交通：B口步行20分钟，公交高峰专线156直达
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四、预约看房联系方式
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