6月27日，在阿里拍卖上，惠州市博罗县迎来了一宗比较特别的房产拍卖。此次拍卖的是一栋位于惠州市博罗县园洲镇下南村影湖路的房子，这栋房子属于私人自建房，并不是开发商建设的楼房。而且这栋自建房跟普通自建房还不一样，普通自建房一般就是两百多平道五百多平这样，而此次惠州市博罗县拍卖的这栋自建房，建筑面积高达2381平方米，一共有11层高，属于巨无霸级别的自建房了，跟一栋大厦没有啥区别了。不过，房子有一个瑕疵，那就是存在违建，有证部分是1到9层而已，10层和11层属于加盖的，有证建筑面积为2051㎡。
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这么大一栋自建房，肯定不是用来自住的，目前这栋自建房一楼树做商铺，开了一家生活超市，然后其他楼层则是做成了公寓，出租给别人住。房子地段不错，处在十字路口的交汇处，两面临街。
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此次拍卖，起拍价为560万元，拍卖吸引了多达14个人报名竞拍，竞拍还是比较干脆利落的，只进行了44次出价竞拍就结束了，以865.2万元成交，成交价比起拍价高出了305.2万元。按照实际建筑面积计算的话，成交单价就是3634元/平方米。
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此次拍卖的这栋自建房不在博罗县城，但是地段也还是非常好，房子所在的博罗县园洲镇，是博罗县一个经济重镇，地处惠州和东莞交界处，与东莞石排镇就隔了一条东江，而拍卖的这栋自建房又处在园洲镇区中心繁华地段，园洲大道的南侧。
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应该说，这栋自建房的商业价值还是非常高，出租的话，一个月的租金不少，光是一楼商铺出租一个月的租金就不低，加上其他楼层公寓出租，一个月下来收租金都不低了。如果这栋自建房出租，一个月租金有3.5万元以上，865.2万元买下来出租投资是非常不错的，大家觉得这栋楼一个月能有多少租金收入呢？
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