01
楔子
前两天我刷到了一则新闻，说的是：上海最大的小区之一“上海康城”即将启动树木集中修剪。（如上图为康城绿化）
但是小区里有大大小小的树木不少于3万棵，如果按照300块钱/棵的价格，就光这一项就接近千万的维修基金支出了。（下图为小区总图）
本来我对这个新闻中的300元/棵的修剪费用也没太在意，只是觉得康城这次要“破费”了，但没想到“回旋镖”马上就打回来了。
我们小区居然也要修剪树木，价格也是300元/棵，而且刚发了征询，这就让我对这个事情慎重起来了。（如上图）
今天这篇文章，就来聊聊：300块一棵的修剪费用，到底贵不贵？动则几十万甚至几百万的树木修剪费能不能下浮？
02
厘清
在讨论300元/棵修建费到底贵不贵之前，我觉得我们首先要回答以下三个问题。
1.小区里的树木是否需要修剪，该如何确定？
2.树木修剪成什么样子，才是300元/棵的收费标准？
3.有没有价格下浮的可能？
我想只有先把这3个问题弄明白了，才能把小区修树这件事情办好，才不至于招致居民们的怨言。
03
决议
那么小区里的树木要修剪，到底谁说了算呢？
根据《上海市居住区绿化调整实施办法》第十六条第二点：
树木砍伐、迁移、回缩修剪的，业主委员会应征求专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主意见，经参与表决专有部分面积二分之一以上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主同意后方可实施。
也就是说，只有树木回缩修剪才需要两个2/3的业主同意。而常规的修剪，无需业主大会表决，向绿化养护单位直接采购实施即可。
那什么是回缩修剪呢？
根据《居民区常见树木修剪指南》，常规修剪是指还能看出原来的形状，而回缩修剪则基本上看不出原来的样子了。（如上图）
从收费的角度来看，我认为常规修剪和回缩修剪的工作量差距还是蛮大的，收费应该也有所区别吧，就不知道现在市面上300元/棵的修剪收费是不是“回缩修剪”的价格了。
对于回缩修剪感兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》
其实只要明码标价，货和价对板，我想居民们也不会有什么怨言。
夏朵园的业委会主任就分享了一个方法：在一条30米长的道路两侧，用五种不同方式修剪树木，“晒”三个月，让居民亲眼看到效果。（如上图）
04
价格组成
因为这篇文章主要是讨论的修树价格，那我们就集中在价格上。
先来看看网友们提供的价格参考吧。
上图是福建网友晒出的价格，40棵大树，修剪花了12400，折合300元/棵，使用了吊车，包含了税费。
上图是上海网友晒出的价格，90棵大树，修剪花了22000+，折合244+元/棵，但具体情况和组成不明。
上图是上海网友晒出的价格，5棵树修剪要花5万4，折合10000元/棵。高的这么离谱的价格，居然还能把价格明细做的如此“天衣无缝”，真让人佩服啊。
所以修剪树木的价格浮动还是非常大的，我让元宝提供了一组上海小区树木修剪的价格：
小区精修市场价：800-1600 元/棵；回缩式（砍骨架、干预强）也要600-800 元
小区跑量团购价：金色雅筑 350-380 元/棵含清运；新华路街道按树高分 4 档200-650 元/棵；浦东洋泾街道 37 个老小区团购均价 560 元/棵
单小区小批量独剪：控江路凤城三村 3 棵水杉设备费就要 3500/天；陶凌云双阳二村 4 棵香樟独自剪 单棵 4625 元；和嘉公寓香樟 400 元/棵、金华三江国际花园樟树 450 元/棵。
从网络上的报价来看，300元/棵的修剪费用还是属于低的，但前提条件这个300元应该是对应的上文讲到的“回缩修剪”的标准。
如果只是常规修剪，那300块一棵树是不是贵了呢？
我觉得也应该综合来看，比如说整个小区要修剪的树木总量有多少，修剪和清运的难度有多大，是否会用到吊车等大型工具，是否要包含税费，以及回款的周期有多长等等。
所以我认为物业在开展这项工作之前，应该将修剪的范围、修剪的标准，采用的工具等情况向居民公示清楚。
如果物业你自己都不知道要修剪哪几棵树，那报价又如何能让居民们信服呢？
05
下浮的可能
老百姓过日子就是要精打细算，虽然说300元/棵的修剪费并不算高，但居民们还是希望能再下浮一些，那到底有没有可能呢？
方法总是比困难多，只要物业有心。闵行区就出现了一些降本增效的探索实践。
比如说部分物业公司自购登高车，组建专业团队，单次修剪成本降低30%。
但是修剪树木是个技术活，还需要操作证。我们是否因为喜欢吃红烧肉，而非得买头猪，这是值得商榷的。除非小区足够大，或者说服务于整个片区。
另外，有的小区通过“联合采购”、“团购修剪”，以摊薄单次作业成本。
我个人认为：这种方式可能对于大多数小区来说，是行之有效的。
06
结束语
虽然表面上我们是在讨论300元/棵的修剪费贵不贵，其实是对于物业花业主钱透明度的关注。
一直以来，居民和物业之间的关系就像“警察和小偷”，而如何让居民们明明白白的消费，这是物业最应该做的事情。
其实任何行业都是挣一个合理的利润，而一旦偏离了就会成为“众矢之的”。更何况维修经费是居民的切身利益，而上海市民又是出了名的“斤斤计较”。
热门跟贴