7月11日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别而非常抢手的房产拍卖， 一栋位于深圳市宝安区福永街道兴围社区兴华路南17号房子被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，在深圳市，很多私人自建房跟普通商品住宅是不一样性质的房子，房产证都不一样，这种私人楼价格普遍都非常低，远比深圳市普通住宅房产低，有的低到不到一万元一平。
此次拍卖的这栋私人自建房，房子非常大，房子共7层楼(有夹层），一楼铺面2间，杂物房1间，夹层有6户，2楼至7楼均有6户。其证载建筑总面积为879.92㎡、证载宗地面积为128.06㎡；经有资质的测绘公司实测标的物基地面积为116.7㎡，总建筑面积为911.59㎡（含一楼商铺后面杂物间）。房子属于联排楼房中的边户，而且还是沿街楼房，位置不错。而且从图片来看，房子内部装修也是非常不错，应该算是比较高端的公寓出租屋，这样的装修，估计单价出租价格也不低。
而且，此次拍卖，还附赠全屋各房间空调、冰箱、洗衣机、衣柜、床铺等家私家电，不只是拍卖房子而已，可以说买下来就可以继续出租给别人住了，后期都不用投入。另外，一楼两个商铺租约已到期，前合同租金合计为8800元（租客川湘家常菜餐馆4500元，租客货运公司4300元）。买受人在成交后如愿意续租，则可重新签订租赁合同，租赁移交给买受人；如不同意续租，则自作出拍卖成交裁定90天内由房产所有人负责清场（清场期间租金收益归买受人）。
此次拍卖，起拍价为660万元，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，房子竞争非常激烈，10个竞拍者经过了167次出价才结束拍卖，最终以1188万元成交，成交价比起拍价高出了528万元，溢价率80%。当然，按照建筑面积计算，成交单价只有1.3032万元/平方米。
对于竞得者来说，此次买下这栋私人楼，就是投资做出租屋的，从位置来看，房子位于深圳市宝安区福永街道兴围社区兴华路南17号，地图显示房子叫做宝航公馆，地处宝安大道的东侧，附近有一个天虹商场(福永店)。这个地方离深圳市宝安机场非常近，就隔了一条宝安大道。不过附近工厂不多。
买下这栋房子出租，如果想有5%以上的年投资回报率，那这栋楼出租一个月得有差不多5万元租金才行。而目前一楼铺面一个月租金只有8800元，其他楼层一共有42个房间，意味着在满租的情况下，每间出租屋的租金一个月要1000元左右，大家觉得有可能吗？
热门跟贴