原标题：旧金山通过新法案Airbnb面临更苛刻规则

摘要：本周二美国旧金山批准的立法将导致短期租赁网站面临更严格的规范。由监督员戴维?坎波斯 （David Campos）提出并得到监督员阿伦·佩斯金（Aaron Peskin）支持的这一立法以10-0全票通过。这一立法要求短期租赁网站，例如Airbnb，只能允许注册了的居民才能发布房源出租，否则将面临每天高达1000美元的罚款。监督员马克·法瑞尔（Mark Farrell）则未参与投票，主要是因为他与短期租赁行业存在商业利益关系。

10名监管员的投票通过确保了旧金山市长李孟贤（Ed Lee）对此立法没有否决权。在这相对紧张的选举年，几名监管员对这个颇具争议的问题将如何投票表决，目前还不清楚。

例如监事会主席伦敦·布莱德（London Breed）准备参加再选举，与支持承租人权利的迪恩·普雷斯顿（Dean Preston）进行竞争，而监管员斯考特·维纳（Scott Wiener）一直被认为是更为温和的政客，他将与更加激进的监管员简·基姆（Jane Kim）争夺州参议院11人的席位之一。

除了这场政治斗争，在周二的选举之前，Airbnb已经在较为温和的候选人和投票措施上花费了20万美金。这一举措更是招来公司试图购买影响力的批评。

坎波斯强调需要这一立法来增强目前的法律。它给目前执法添加了“企业责任”以保证旧金山的住房。短期租赁一直被诟病加重了旧金山的住房危机。上周，布莱德在监事会委员的听证会上宣布她支持这一法律，给激进派增加了至关重要的第七票。维纳在会上表示“我们需要提高执法力度。”

这一立法却招到Airbnb和其它网络宣传小组，例如calinnovates和互联网协会的反对，后者提出了这一提案的立法问题，辩解称它违反了保护网络自由的联邦法律，1996年的传播道德法案(The Communications Decency Act)第230条。

而旧金山检察官办公室则表示这一法律并未规范网络内容，而是业务活动。自旧金山短期租赁合法化后18个月，1324名房屋主人已经根据要求在市里注册。

在这一法律投票之后，李孟贤并未直接表明自己的立场，但他表示他希望为出租房屋的主人改善注册过程。“市长对最新法律是否能够经受立法挑战表示担心，然而，他支持精简这一过程，让注册变得更加简单，同时也符合法律规定。”市长女发言人克里斯汀?法尔维（Christine Falvey）这样说道。

为了确保这一法律被顺利执行，立法需要旧金山市短期租赁办公室提供了履行这一规定的季度报告。最新法律要求短期租赁网站发布注册号，或者将注册号和房屋主人姓名发邮件到短期租赁办公室。

更严格的规定预计将在30天内生效。在投票之后，Airbnb发布了一份声明进一步质疑最新规定的合法性。声明表示：“预计1200名旧金山市民通过在Airbnb上出租房屋从而避免丧失抵押品赎回权或者（租房） 收回，这种法律上有问题的提案让他们的房屋面临风险，且没有提供这个复杂过程的真正解决方案。”

“监事会承认注册系统存在问题，为了帮助人们继续呆在自己家，旧金山市必须修复这个问题。我们希望监事会能够尽快修复这个注册系统，我们会考虑各种方案支持我们的社区。”这些方案包括诉讼和投票。