都说买房难，这难就难在不仅价格贵，最重要是挑选起来也特别的困难。在如今这个社会，有钱人确实很多，能够挑到一个真正称心如意的好房子的，却是少之又少。好多朋友们在买房之前，对于奶酪的套路不太了解，都不知道里面的水有多深。买房子可绝对不是一件能够轻易完成的事情，毕竟要涉及到大笔的资金，并且很有可能自己的下半辈子就要在这个房子里度过了，作为这样一件重要的终身大事，大小可绝对要想清楚才行。
前不久，我家的表弟准备和他对象结婚了，所以想要在过年之后就去买一套房子，但是不知道买房到底需要讲究些什么东西，到网上查了一堆，反倒是更摸不着头脑了。于是我陪着她去找了，之前曾经在售楼处工作过的一个大表姐帮忙，据听说我们来意之后，特别热情的接待了我们，并且真的向我们透露了一些关于买房子的套路，还不清楚的朋友们也一起来看看吧！
“这可是最后两套房源了！”
首先售楼表姐告诉我们，其实无论是什么时候去买房子，销售人员总是会跟这些购房者们强调，这是他们最后的几套房源了，再不下手或许就要没有了。许多不懂行的买房小白，因此就会觉得特别紧张，想着房子都要没有了，一定要赶紧下手才行，于是就这样稀里糊涂的交了定金，傻傻的被坑了。表姐说，这其实都是由于销售人员们知道，给客户选择的余地越大，而客户就会越纠结，所以就直接会给客户一个范围，让他们赶紧进行选择。所以表姐向我们强调，去买房子的时候，一定要多听少说，不要急着表露自己买房的意愿，否则很容易被当成冤大头。
“不好意思，我们这里是没有优惠的”
这第二句话，表姐说，这也是她当时工作时最爱跟别人说的、之所以说没有优惠，是由于这房价会与售楼人员有着直接的利益关系，卖出的价格越多，他们自己获得的自然也就越多了，所以一般就不会给别人便宜了。当然很多售楼处是的确没有优惠的，但这也不是绝对的，如果是一些强销期的楼盘，多多少少都会有优惠。所以如果我们真的已经看中了这套房子，态度一定要诚恳，让售楼人员知道你的确会买这套房，她就会帮你去申请优惠了。
施工现场不允许观看！”
这第三点，售楼小姐告诉我们，是很没有道理的一点，但是现在很多开发商就是这样规定的。我会买房子的时候，很多朋友都觉得看沙盘模型不太实际，去施工现场看一看。如果真的是为了客户安全考虑，不允许进入施工现场，这就另当别论了，但是，一方面最重要的，不允许看施工现场是由于实际建造的房子，跟当时我们所看到沙盘模型肯定是有区别的，无论是楼间距还是绿化面积，停车位等等，施工现场做出来肯定是给我们看的不一样的。所以如果有机会的话，经常去现场看一下才比较安心。
“我们的房子卖得很好，设施绝对有保障”
销售人员最喜欢给顾客承诺了，这样就会让顾客觉得特别靠谱。但售楼小姐告诉我们，绝大部分的销售员讲的的确是事实，但是也不排除有些销售人员为了拉业绩，会给顾客一些虚假的承诺，上小区的一些设施条件很有可能，根本就不像他说的那么好，所以如果想要不吃亏，表姐告诉我们，最好是在购房合同当中把售楼人员说的那些条件一一列明，到时即便真的有问题，我们还能够有个法律的保障。
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