今年的合肥楼市年终交付大战，必须有万科的一席。在刚刚提前15天完成万科朗拾森屿项目整盘交付后，12月25日，位于高新讯飞小镇板块的万科星遇光年项目迎来三批次交付，4栋楼共310套房源迎来新主人。
据了解，万科星遇光年项目位于高新区重点规划“两湖一镇”核心区域。早在2021年，万科就提出了“城市兴交付”的概念，2022年末，万科又发布了“城市兴交付22条”，以更加系统的标准、更具颗粒度的执行要求，为业主实现从“好房子”到“好生活”的迭代升级。有仪式感的归家动线、有内容的社区空间、有温度的景观设计……星遇光年以实景作答，让“产品兴、品质兴、服务兴”这句话掷地有声！
用高浓度生活场景打开「家楼下」的松弛与烟火
你有没有发现，当代年轻人正在被“情绪价值”硬控？
无论是Citywalk的流行，还是“公园20分钟效应”的爆火，又或是“散班味儿”“治内耗”“精神快充”等网络热词的衍生，这些现象背后，藏着大城市年轻人对身心治愈的迫切需求。
但万科深谙，真正的松弛从来不是逃离，而是在熟悉的地方找到治愈的力量。
这一点，在星遇光年项目上体现得尤为明显。作为一个本科及以上学历业主占比超96%的社区，星遇光年的业主圈层多为高新区高知人群，他们也常处于快节奏、高压力的工作状态下，在万科前期客户需求调研中不难发现他们对社区的“治愈力”有着更高期待。
于是，星遇光年构建一个多元丰盈、持续生长、有温度的檐下生活图景，将人间烟火藏在家楼下，让业主随时能开启休憩、citywalk、露营、逛街等N种松弛感日常。
（1）归家场景层层递进，唤醒愉悦情绪
从回家路上远眺项目，当目光触及环岛落客庭院的外围界面，就提前从精神上进入归家仪式。
由安哥拉黑皮革面花岗岩、电镀香槟色logo组成的景墙勾勒出社区的第一道“边界”；内退形成的超尺度落客庭院，院中有水，水中有树，营造出一种既尊贵又充满自然生机的氛围。
步入酒店化社区大堂，归家体验再升级。社区大堂挑高约9.5米，檐口采用宇宙黑石材，内部铝镁锰板+木纹铝板的碰撞提升了整个空间的温度，墨染流云石材地面搭配艺术格纹夹丝玻璃屏风，给足了回家的尊崇感。
从前厅到中轴再到下沉式的休憩等候区，步移景异，直到透过通透的落地玻璃，将莲池叠水的美妙景致尽收眼底。这条归家动线深度还原了项目“府邸三进，进门见画轴”的规划场景。
当移步至社区内部，由乌桕林组成的仪式庭院，自然生出一种让人驻足的引力。树下设置的休息座位方便业主在此小坐，抬眼便是乌桕舒展的枝桠与灵动的树影，当清风拂过，枝叶轻摇，一身疲惫仿佛也随之消散。
（2）景观设计以人为本，激发社区无限活力
一路向前，一路景观递进铺陈，在星遇光年打造的3000㎡科大记忆核心生活花园区中，有低矮的草本植物、灌木，也有高大的乔木，树影婆娑，绿意环绕。
这里的景观不止于观赏，更在于参与，通过互动激发业主参与的积极情绪。
星遇光年的景观设计致力于将自然、生活融入到社区环境中来，让更多业主愿意走到室外景观中，在景观中放松，在景观中休憩。
戏水聚场里，多样化的互动式水景空间铺开，孩子们可以光着脚丫踩水嬉戏，让夏日的清凉直抵心底。
植物认知花园里，藏有香樟、非洲茉莉、细叶芒、荷桦树、凌霄、结香等24节气植物，以后，想带孩子认识植物不必再专程跑植物园，家门口就是最生动的自然课堂。
以科大梧桐林为灵感打造的“梧桐观星”和复刻科大樱花林意境的“百米樱花听月”，未来，当梧桐叶茂如盖、樱花如云似雪，年轻人想必会争相来此打卡吧。
还有“树下见”高定空间、星光书屋、星聚客厅等核心场景，以渗透、穿插的方式融入社区景观各个空间角落，丰盈与激活社区的温度，让生活发生更多可能。
“树下见”高定空间：复合型欢聚场
“树下见”高定空间是一个具有自然野趣属性的全年龄段的社交娱乐中心，灵感来自于Dior高奢旗舰店和上海something意大利餐厅，通过开放式空间设计，将自然引入建筑之中，融入童趣、餐饮、文化、自然等多元化互动场景。
如果说业主家里有聚餐或者生日宴的需求，这里早已备好贴心配置：互动餐桌、糖果车、蒸烤一体箱、冰箱、水槽等一应俱全，甚至连户外烧烤道具都妥妥安排。
星光书屋：能读书、能交友的宝藏空间
星光书屋以交换空间、创想空间、自习空间为空间设计主线，将老图书馆的记忆引入其中，这里是社区里的图书馆，也是全年龄段的阅读学习空间。人性化关怀藏在每个角落里：走道上每个区域都可以坐下来看书；休息区内可以看书可以充电；还配置学习相关便民服务区，提供打印，订书机等服务……
未来，这里还会是业主们相遇、分享与沉淀的“社区文化枢纽”：小型展览里陈列着邻居的手作与画作，沙龙演说中飘出观点碰撞的火花，换书活动让一本本带着批注的旧书流转出新故事……所有关于知识的热爱、关于表达的渴望，都能在这里找到回响与共鸣。
星聚客厅：全龄段共享的温情社交场
星聚客厅的空间布局很有巧思，左边是成年人的欢聚空间，闲暇无事可以约友邻打打台球或是看场电影；右边是儿童欢聚空间，孩子们可以在这里做手工，玩游戏；中间的高端酒店布菲台服务区，咖啡机，饮水机，制冰机，蒸烤一体机等设备一应俱全，座位设计方便邻里围坐就餐。
先造城，再筑家，配套先行这很「万科」
星遇光年这场现象级的交付，让我们见证了万科创作力的不断跃迁与兑现力的持续提升。而万科，不仅是伟大作品的书写者，更是城市建设的深度参与者。
在合肥，2012年，万科以一场“造城运动”重仓四里河，森林公园超级大盘破土，从此改写了这片土地的命运。
这一次，万科还是以城市配套服务商的形象出现。星遇光年作为讯飞小镇片区的首发住宅项目，为了让业主能够在入住后第一时间享受到相应配套，万科便提前把各种配套做出来，让大家更愿意搬进来、住下去。
“配套先行”，本就是万科的DNA。看向星遇光年的外部，俨然是一座「青年版森林公园」。
高品质商业、学校、公园等全维城市配套的共建，为高新科创高知人群再造一座理想大城。
南侧约1.8万方邻里中心，由政务区大象街区运营商哆象商业接手运营。大象星光集年轻化、松弛感、多元化的商业集群，更符合区域内高精尖人才的消费需求。
在教育配套上，项目代建36班中学和18班幼儿园，中小学学区是科大附中&附小。从幼儿园到中学，真正的一站式无忧教育。
项目西侧一路之隔，便是超300亩智慧市政公园，目前正招标建设，将成为星遇光年业主后期茶余饭后的好去处。
除此以外，周边还能尽享地铁4号线、高新银泰、砂之船、龙湖天街、安医一附院高新分院、省妇幼保健院西院等精粹资源.....
众所周知，星遇光年之于讯飞小镇意义非凡，TA是板块内的开拓者，现在，TA又是兑现者！
随着项目的美好交付，这座集结了“高级烟火气”与“高知圈层感”的社区在讯飞小镇的恢弘版图上划出了第一道格外璀璨的天际线，不仅为这片价值不断兑现与焕新的热土开启了人居的新时代，更为推动板块发展按下了加速键。
交付的不仅是房子更是让人「兴」动的生活方式
每一次的交付，万科也将温暖的服务交予每位家人。
万科的“城市兴交付”主张：交付只是服务的起点，只有通过交付前、交付中、交付后全程提供专业的全周期服务，才能建立与用户可维持一生的信赖关系。
11月，合肥万科“好有趣”社群策划的“合肥十峰进山计划”首站活动来到白马山。合肥万科社区的二十组家庭携手踏上登山之旅，在领略自然风景的同时，通过公益净山、户外知识教学、家庭协作挑战等丰富环节，收获了一场兼具意义与趣味的亲子探险。
除了好好趣运动外，万科“好有趣”社群精心沉淀出好好趣自然、好好趣成长、好好趣创作等4个独具特色的主题IP，基于4大主题IP之上，又衍生出20多种主题活动，比如甜蜜课堂、电竞大赛、篮球赛、羽毛球赛、森林小屋、运动季等。
自2019年万科发起“甜蜜课堂”IP社群活动开始，在每个夏日来临之际，万科都会以社区为自然课堂，让景观设计师在楼下生动开课，邀请业主走进自然，去探索、体验、感悟。今年夏天，2025年万科陪伴季甜蜜课堂第七季合肥站落地，共举办了12场活动，累计超200名小业主沉浸式参与。
万科认为，社区不止是房子的集合，更是人与人的兴趣部落。通过打造“好有趣”社群，聚焦业主感兴趣的生活内核，营造友好睦邻的生活氛围。
友邻围坐分享生日的甜蜜，或协作完成手作的巧思，还有亲子家庭在跑道上欢乐PK……在万科星遇光年，“业主生日会”、“手作社群DIY工坊”、“亲子彩虹跑”等IP活动经常举行；持续近30天的“合万村超”足球赛，更是吸引了主流媒体争先报道。
2025年，合肥万科交付小区全年累计开展123场活动，包括亲子运动会、合万BA、社区马拉松、进山计划等，吸引5254组家庭近万名业主参与。
有业主笑言，“还没有住进来，我就已经参加过好几场活动，认识了好几位邻居！”
项目工作人员透露，本次星遇光年三批次交付期间，现场还将举行“2025悦居生活节”，舞狮迎宾、财神送福、小丑表演、幸运抽奖等活动也将缤纷上演，让业主的收房过程更具仪式感。
结语
从社区松弛感的营造，到配套的先行落地，再到社群活动的情感联结，合肥万科以星遇光年为范本，再次诠释了“城市兴交付”的内核——不止于建造好房子，更在于营造有场景、有品质、有温度的好生活。
这场“城市兴交付”的生动实践，也为整个合肥住宅交付打了个样。我们期待，未来合肥万科能以更优质的产品与服务，持续为时代交出更“兴”的答卷。
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