很多人买房的时候总是犹豫不决。
毕竟一套房可能是半辈子的积蓄，如果买错了，那么真的是后悔都来不及。
大家买房的时候，一般会看房子的户型、楼层、面积。
但是楼房的楼层到底应该怎么选，还是难倒了不少人。
作为一个换了三套房子的过来人，对房子的楼层也有不少研究。
今天就分享4个黄金楼层，属于越住越舒服的哪种，给大家买房提供一点思路。
第一层：多层/小高层3~5层
很多人喜欢买多层，或者小高层。
跟大高层相比，小高层既可以享受好的视野，采光，但是又不用那么高，也避免了后期很多问题。
一般多层都是6层楼高左右，小高层11层左右。
对这两种楼房来说，大家最好优先考虑3~5层，这几个楼层，基本都是抢手楼层。
有很多小区刚开盘，这几个楼层就被抢光了。
我家第一套房子，就是多层的3楼，虽然楼房有电梯，但是有时候不想等电梯，步行上下楼也不会觉得特别累。
而且这几个楼层，还可以避免潮湿的问题，也能很好的保护自己的隐私。
一楼、二楼，这层楼，基本都面临着采光不好、返水的问题。
不过大家买3~5层楼房的时候，一定要先检查一下小区的楼间距。
实地考察，看看楼间距怎么样，如果楼间距比较宽，那么采光基本不会有什么影响，不过如果楼间距比较近，就有很多问题了。
可能采光不好，也可能通风受影响，可能也会泄露隐私。
这些都考察过了，小区没问题的话，直接首选3~5层，越住越舒服，后期想要出售，也比较好卖。
第二层：中楼层
我们买房子的时候，如果不知道挑什么楼层，那么选一栋房子的中间楼层最为合适。
一般一栋房子中间楼层都被视为黄金楼层！
教给大家一个计算方式：总楼层×0.618，附近楼层就是整栋楼最好的楼层。
给大家举个例子，如果是33层这种超高楼住宅，大家买房子，可以买15-24层；
像是18层这种中高层楼房，大家可以选择10~15楼。
而低矮楼层，层高只有6层的话，选择3、4楼最佳！
居住在中间楼层的感觉真的很舒适，这部分楼层，视野好、日照充足、通风效果也很好。
不过大家买中间楼层的时候，一定要问一问售楼处，看看这些楼层有没有设备层和腰线层。
设备层，噪音大，会影响休息；腰线层会影响采光，住着也不舒服！
如果中间楼层，有这两层的话，千万不要买，买了就等着后悔吧。
第三层：带院一楼（老小区）
曾经很多人买房子的时候，都会听到别人这么说，别买一楼！
一楼没有隐私，一楼不安全、一楼采光不好。
没错，这些的确是一楼的缺点，但是一楼能不能购买也是有区分的，
大家主要看看一楼带不带院子，院子算不算产权面积。
一楼带院，并且产权清晰的话，那么一楼就可以买。
尤其是一些年纪大的长辈，平时腿脚不好，老小区没有电梯，上下楼不方便，居住在一楼真的很方便。
带院子的话，也能保护好个人隐私，平时还可以在院子里面种点花花草草、蔬菜。
不过还是要看楼房的采光，南北通透，五明户型就更值得选购了。
第四层：次顶层
大家买房子的时候都会注重房子的采光、通风、视野。
我们都知道顶楼的采光最好，视野也最好，可以俯瞰整个小区。
但是有很多人不敢买顶楼，因为顶楼虽然价格便宜，但是可能会伴随着漏水、曝晒的问题。
如果你想要视野好，又不想要顶楼，那么不妨考虑考虑次顶层。
次顶层也被叫做凤凰层，这一层房子结合了顶楼所有的优点，却避开了顶楼所有的缺点。
次顶层很好理解，比如这栋楼33层，那么32层就是次顶层。
我家之前住在次顶层的时候，每天推开窗就能看到整个小区的风景。
而且采光特别好，家里一整天都有阳光。
最关键的是因为楼层比较高，所以几乎没有什么噪音，根本不受影响。
因为有顶楼作为缓冲，像是漏水、曝晒的问题，基本没有。
根据调查研究显示，次顶层要比其他楼层更好出手，而且价格也相对来说贵一些。
这就意味着，买次顶层，住了一段时间发现不喜欢，想要换房子的话，出手的压力会小一些，流动更快。
总结：
大家买房子的时候，千万不要听售楼员或者是中介瞎忽悠，一定要去现场实际考察，多对比对比。就算去房子里面看，也要分上午下午、阴天晴天，全方位考虑后，再决定。
如果还知道买什么楼层，不如从这四个楼层里面选择。
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