科学城周边租房指南，城中村价格就能租到的高端小区在这里！|163

近日，不仅各地房价高涨，就连房屋租赁市场也非常活跃，春节后不少人的租约到期，房东又要趁机涨租了，想要重新找房子的人特别多。

租房三大考虑因素

一、租金

①区域性

广州各个区的房租不一样，整体来说，天河最贵，到越秀，海珠；再者白云番禺，还有其他诸区。每个区都有其中心，那儿也就贵些；另外越靠近天河、越秀越贵。

②地铁沿线

地铁沿线，下车几分钟就到的地方，大多都会贵些。

③房子类型

花园房＞普通小区房＞老居民房＞城中村

花园房：高档的小区房，装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，还有会所、游泳池等设施。

普通小区房：专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，环境幽雅，但出租房的价格不菲。

老居民房：居于小区房与城中村之间，房子较老，管理不如小区，但是一般位置与光线条件都还可以。

城中村：也叫“握手楼”、“接吻楼”，居住环境也比较嘈杂，房间内光线较差，治安情况较差，唯一好处，租金较低。

④时间性

春节后和毕业季房租普遍上涨，年底最便宜！

小提示：

房租交完还有水电网管理费哦。

商用公寓的水费、电费、物业管理费等会高一些。

二、周边配套环境

考虑附近有没有市场、超市、商城，不然买个菜吃个饭也麻烦；另外，光线、噪音、环境等也要考虑周全，不然住久了容易变成精神折磨。

三、上班时间

上班花费时间与交通、距离、路况等有关，一般找房子都会找有公交直达公司或者地铁周边的，上班花费一个小时那已经算是短的了，要知道在大广州，练就一身被随意挤推仍能冲锋陷阵的本领是必须的，路上堵车，地铁也是会堵人的！特别是公交BRT站以及地铁3号线和5号线上，那酸爽相信广州大部分上班族都体会过。

其实，在广州科学城工作的小伙伴，不必舍近求远，科学城周边也有不少好房源。

新人篇--城中村

如果你初来乍到或是刚入职场，收入不高？这是座极具包容性的城市，始终为你留下了容身之所——城中村！虽说周边环境一般，但基本配套设施也是很完善的。

岑村

岑村位于天河北方向，也是很大的一个城中村，东接沐陂、凌塘村，南与五山街交界，西临长虹苗圃，北至火炉山。十几分钟就可以到达科学城、软件园，靠近火炉山森林公园，空气清新。与车陂、棠下等城中村相比，岑村较为开阔，房子也相对大些，有超市、菜场、医院、学校、银行、餐馆等设施，生活便捷。主要是价格很便宜，性价比高。

一居室：350-600元

两居室：600-1000元

公交线路：

B10、B11、78、78A、582、20、772、773、776、581、901A、902、高峰32、高峰82、夜53、夜68、夜101路等

凌塘村

岑村附近，靠近火炉山，也是十几分钟能到达科学城、软件园，有超市、菜场、医院、学校、银行、餐馆等设施，生活便捷。价格与岑村差不多。

一居室：350-600元

两居室：600-1000元

公交线路：

B26、78A、578、581、582、773、776、901A、902、高峰32、夜68、夜101路等。

暹岗村

暹岗村位于广州东部、罗岗公路南侧（今开创大道南侧），现属萝岗区联和街。旁边就是萝岗万达广场，商业繁华，交通便利，十分钟就能到科学城，价格会比岑村贵些。